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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业前期服务合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2业主委员会名称

1.3物业服务项目名称

1.4物业服务期限

1.5物业服务地址

1.6物业服务区域

1.7物业服务类型

1.8物业服务收费标准

2.物业服务内容

2.1日常物业服务

2.2专项物业服务

2.3临时物业服务

2.4特殊物业服务

2.5物业服务范围

2.6物业服务标准

2.7物业服务质量

2.8物业服务项目

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2收费方式

3.3费用调整

3.4费用缴纳

3.5费用退还

3.6费用结算

4.物业管理用房

4.1用途

4.2面积

4.3使用年限

4.4使用条件

4.5使用费用

4.6使用责任

4.7使用变更

5.物业维修基金

5.1基金构成

5.2基金用途

5.3基金管理

5.4基金使用

5.5基金审计

5.6基金监督

6.物业档案管理

6.1档案分类

6.2档案收集

6.3档案整理

6.4档案保管

6.5档案使用

6.6档案必威体育官网网址

7.物业安全管理

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3安全检查

7.4安全培训

7.5应急预案

7.6安全事故处理

8.物业服务合同履行

8.1履行方式

8.2履行期限

8.3履行责任

8.4履行变更

8.5履行监督

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

9.4违约争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

11.4解除效力

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止责任

12.4终止效力

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效效力

14.其他约定

14.1其他事项

14.2其他条款

14.3其他附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.3物业服务项目名称：小区

1.4物业服务期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

1.5物业服务地址：市区小区

1.6物业服务区域：小区全体业主共有财产及共用设施设备

1.7物业服务类型：住宅物业服务

1.8物业服务收费标准：参照市物价局相关规定执行，具体收费标准详见附件一

第二条物业服务内容

2.1日常物业服务

2.1.1室外环境卫生清洁

2.1.2室内公共区域清洁

2.1.3绿化养护

2.1.4消防安全管理

2.1.5电梯、水泵、消防设施等设备的日常维护保养

2.1.6公共设施设备的使用管理

2.2专项物业服务

2.2.1小区停车场管理

2.2.2业主装修管理

2.2.3小区文化活动组织

2.2.4小区安全巡逻

2.3临时物业服务

2.3.1应急事件处理

2.3.2临时设施设备维修

2.3.3业主特殊需求服务

2.4特殊物业服务

2.4.1物业保险

2.4.2物业设施设备更新改造

2.5物业服务范围

2.5.1小区内所有业主共有财产及共用设施设备的维护保养

2.5.2小区内业主公共活动的组织与实施

2.5.3小区内业主的沟通协调

2.6物业服务标准

2.6.1严格按照国家及地方相关法律法规执行

2.6.2达到行业标准及物业服务合同约定的服务标准

2.6.3定期对服务质量进行评估

2.7物业服务质量

2.7.1物业服务质量指标应符合国家及地方规定

2.7.2定期对业主进行满意度调查

2.7.3对业主反映的问题及时处理

2.8物业服务项目

2.8.1具体服务项目详见附件二

第三条物业服务费用

3.1费用构成

3.1.1基础服务费

3.1.2专项服务费

3.1.3临时服务费

3.2收费方式

3.2.1按月缴纳

3.2.2可采取银行转账、现金、POS机等多种方式缴纳

3.3费用调整

3.3.1按照国家及地方相关政策规定进行调整

3.3.2物业服务企业应提前一个月向业主委员会报告调整方案

3.4费用缴纳

3.4.1业主应在规定的时间内缴纳物业服务费用

3.4.2物业服务企业有权对逾期未缴纳的业主进行催