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大院房屋出租合同书(2024版)
合同目录
第一章：合同概述
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同适用范围
第二章：出租方与承租方
2.1出租方信息
2.2承租方信息
2.3双方资质确认
第三章：房屋描述
3.1房屋基本情况
3.2房屋设施与设备
3.3房屋使用要求
第四章：租赁期限
4.1租赁开始与结束日期
4.2租赁期限的变更
4.3租赁期限的续签
第五章：租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金调整机制
第六章：房屋交付与验收
6.1房屋交付条件
6.2房屋验收程序
6.3房屋交付时间
第七章：房屋使用与维护
7.1房屋使用规定
7.2房屋日常维护
7.3房屋修缮责任
第八章：违约责任
8.1违约定义
8.2违约处理
8.3违约金的确定
第九章：合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除或终止后的权利义务
第十章：不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力的通知义务
10.3不可抗力下的权利义务
第十一章：争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3法律适用
第十二章：附加条款
12.1特别约定
12.2附加协议
12.3其他事项
第十三章：签字栏
13.1双方签字
13.2签订时间
13.3签订地点
第十四章：合同生效与备案
14.1合同的生效条件
14.2合同的备案要求
14.3合同的法律效力
第十五章：附件
15.1附件清单
15.2附件的法律效力
15.3附件的更新与补充
合同编号______
第一章：合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方之间关于大院房屋的租赁关系，确立双方的权利和义务。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
1.3合同适用范围
本合同适用于出租方与承租方就大院房屋的租赁事宜。
第二章：出租方与承租方
2.1出租方信息
出租方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.2承租方信息
承租方名称：，地址：，法定代表人或负责人：______。
2.3双方资质确认
双方均声明具有完全民事行为能力，有权签订本合同。
第三章：房屋描述
3.1房屋基本情况
房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。
3.2房屋设施与设备
房屋内配备有______等设施与设备。
3.3房屋使用要求
承租方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
第四章：租赁期限
4.1租赁开始与结束日期
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2租赁期限的变更
租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，并协商一致。
4.3租赁期限的续签
租赁期满，承租方享有优先续租权，双方应提前____个月协商续签事宜。
第五章：租金及支付方式
5.1租金金额
租金为人民币（大写）元整（￥）。
5.2租金支付方式
租金按____（如：月、季、年）支付，承租方应于每____（如：月初、季初）的____日前支付给出租方。
5.3租金调整机制
租金在租赁期间内不得随意调整，除非双方另有书面约定。
第六章：房屋交付与验收
6.1房屋交付条件
出租方应确保房屋符合交付使用的条件。
6.2房屋验收程序
房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋验收单。
6.3房屋交付时间
房屋交付的具体时间为____年____月____日。
第七章：房屋使用与维护
7.1房屋使用规定
承租方应合理使用房屋，遵守相关法律法规及社区管理规定。
7.2房屋日常维护
承租方负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备的正常运行。
7.3房屋修缮责任
房屋的非人为损坏由出租方负责修缮，人为损坏由承租方负责。
第八章：违约责任
8.1违约定义
任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。
8.2违约处理
违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
8.3违约金的确定
违约金的数额为违约行为发生时租金的____%。
（本合同前半部分正文结束，以下无正文）
第九章：合同解除与终止
9.1合同解除条件
双方可因对方严重违约或不可抗力情形发生而解除合同。
9.2合同终止条件
合同在租赁期限届满、双方协商一致或依法定情形终止。
9.3解除或终止后的权利义务
合同解除或终止后，双方应按合同约定和法律规定，妥善处理后续事宜。
9.3.1房屋返还
承租方应在合同解除或终止后____天内返还房屋。
9.3.2费用结算
双方应根据实际使用情况，对租金、水电费等进行结算。
第十章：不可抗力
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