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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

大厦物业管理服务合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

2.物业服务范围及标准

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用支付方式

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间

4.2物业服务终止时间

5.物业服务内容

5.1常规物业服务

5.2特殊物业服务

5.3应急服务

6.物业管理费收取与使用

6.1物业管理费收取标准

6.2物业管理费使用范围

6.3物业管理费监督

7.物业服务合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同变更生效

8.物业服务合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除生效

9.违约责任

9.1物业服务方违约责任

9.2业主方违约责任

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件

12.3不可抗力处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.5通讯地址：省市区街道号大厦物业管理部

1.2业主方

1.2.1名称：大厦业主委员会

1.2.2注册地址：省市区街道号大厦

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.2.5通讯地址：省市区街道号大厦业主委员会

2.物业服务范围及标准

2.1物业服务区域

2.1.1大厦及附属设施

2.1.2大厦周边一定范围内的公共区域

2.2物业服务项目

2.2.1清洁服务

2.2.2环境绿化

2.2.3安全保卫

2.2.4公共设施维护

2.2.5物业维修服务

2.2.6客户服务

2.3物业服务标准

2.3.1清洁服务：每日两次公共区域清洁，每周两次深度清洁

2.3.2环境绿化：每月进行一次修剪和浇水，保持绿化带美观

2.3.3安全保卫：24小时安保巡逻，定期安全检查

2.3.4公共设施维护：每月对公共设施进行检查和维护，确保设施正常运行

2.3.5物业维修服务：接到维修请求后，24小时内响应

2.3.6客户服务：设立服务，24小时接听，及时处理客户需求

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.1.1清洁服务费

3.1.2环境绿化费

3.1.3安全保卫费

3.1.4公共设施维护费

3.1.5物业维修服务费

3.1.6客户服务费

3.2物业服务费用标准

3.2.1清洁服务费：每平方米0.5元/月

3.2.2环境绿化费：每平方米0.3元/月

3.2.3安全保卫费：每平方米0.4元/月

3.2.4公共设施维护费：每平方米0.2元/月

3.2.5物业维修服务费：按实际维修费用计算

3.2.6客户服务费：包含在物业服务费内

3.3物业服务费用支付方式

3.3.1业主应按月缴纳物业服务费用

3.3.2缴费期限为每月的1日至10日

3.3.3业主应将物业服务费用汇入指定账户

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间：自合同签订之日起

4.2物业服务终止时间：合同到期后，如双方无异议，自动续签一年

5.物业服务内容

5.1常规物业服务

5.1.1每日两次公共区域清洁

5.1.2每周两次深度清洁

5.1.3环境绿化修剪和浇水

5.1.424小时安保巡逻

5.1.5公共设施定期检查和维护

5.1.6物业维修服务响应

5.2特殊物业服务

5.2.1应急事件处理

5.2.2应急救援服务

5.2.3特殊事件响应

5.3应急服务

5.3.124小时接听服务

5.3.2及时处理业主需求

5.3.3应急事件快速响应

6.物业管理费收取与使用

6.1物业管理费收取标准

6.1.1物业管理费按每平方米0.8元/月收取

6.2物业管理费使用范围

6.2.1公共区域清洁、绿化、