房屋物业服务合同(2024版).docxVIP

房屋物业服务合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目负责人及联系方式

1.4业主代表及联系方式

2.物业服务内容

2.1保洁服务

2.2维修服务

2.3保安服务

2.4环卫服务

2.5绿化养护

2.6设施设备管理

2.7安全管理

2.8环境保护

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用缴纳期限

3.3缴费方式

3.4逾期缴纳费用处理

4.物业管理区域及范围

4.1物业管理区域

4.2物业管理范围

4.3物业管理责任

5.物业服务期限

5.1服务期限起止时间

5.2服务期限延长

5.3服务期限终止

6.物业服务合同履行

6.1物业服务企业义务

6.2业主委员会及业主义务

6.3合同履行监督

7.物业服务费用调整

7.1调整条件

7.2调整程序

7.3调整通知

8.物业服务合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更通知

9.物业服务合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.违约责任

10.1物业服务企业违约责任

10.2业主委员会及业主违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.附则

13.1合同附件

13.2合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋室

1.5物业服务项目负责人：

1.7业主代表：

第二条物业服务内容

2.1保洁服务：负责小区公共区域及业主共有部分的日常清洁，包括地面、墙面、楼梯、电梯间等。

2.2维修服务：负责小区公共设施设备的日常维护及维修，包括但不限于供水、供电、供气、电梯、消防设施等。

2.3保安服务：负责小区安全巡逻，防范盗窃、火灾等意外事件，保障业主生命财产安全。

2.4环卫服务：负责小区公共区域的垃圾清运，保持环境卫生。

2.5绿化养护：负责小区绿化带、花草树木的养护，保持绿化美观。

2.6设施设备管理：负责小区公共设施设备的正常运行，定期进行检修和维护。

2.7安全管理：负责小区消防、防汛、防雷等工作，确保业主生命财产安全。

2.8环境保护：负责小区环境美化及环保工作，提高小区居住品质。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1服务费用标准：根据《市物业管理收费标准》执行，具体费用标准详见附件。

3.2费用缴纳期限：每月1日至10日缴纳当月物业服务费用。

3.3缴费方式：业主可通过银行转账、支付、等方式缴纳物业服务费用。

3.4逾期缴纳费用处理：逾期未缴纳物业服务费用的，物业服务企业可采取催缴措施，并按日收取逾期费用。

第四条物业管理区域及范围

4.1物业管理区域：市区路号小区。

4.2物业管理范围：小区内所有公共区域及业主共有部分。

4.3物业管理责任：物业服务企业对小区内公共设施设备、环境卫生、安全管理等方面承担管理责任。

第五条物业服务期限

5.1服务期限起止时间：自2024年1月1日至2027年12月31日。

5.2服务期限延长：经业主委员会同意，可延长服务期限。

5.3服务期限终止：在物业服务期限届满前30日内，双方应协商确定是否续签合同。

第六条物业服务合同履行

6.1物业服务企业义务：按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

6.2业主委员会及业主义务：配合物业服务企业履行合同，按时缴纳物业服务费用。

6.3合同履行监督：双方应定期对合同履行情况进行监督，发现问题及时协商解决。

第七条物业服务费用调整

7.1调整条件：物业服务费用调整需符合《市物业管理收费标准》及相关政策规定。

7.2调整程序：物业服务企业提出费用调整方案，经业主委员会同意后执行。

7.3调整通知：物业服务企业应在费用调整前30日向业主发布调整通知。

第八条物业服务合同变更

8.1变更条件：在物业服务合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变更、小区设施设备更新改造等情形，双方可协商变更合同内容。

8.2变更程序：变更合同内容需经双方书面同意，并签订补充协议