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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋析产协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同订立双方

1.4合同订立依据

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证书编号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构、面积

2.4房屋用途

2.5房屋建成年代

3.房屋析产原则及方法

3.1析产原则

3.2析产方法

3.3析产比例

4.房屋析产后的权属划分

4.1房屋权属划分

4.2房屋使用权划分

4.3房屋收益权划分

5.房屋析产费用及支付

5.1析产费用

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.房屋析产后的维护及管理

7.1维护责任

7.2维护费用

7.3管理方式

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行

8.2违约责任

8.3违约金

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效及解除

11.1合同生效时间

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1房屋所有权证书复印件

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同修改及补充

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立时间：2024年5月15日

1.2合同订立地点：北京市朝阳区

1.3合同订立双方：

甲方：（姓名或单位名称）

乙方：（姓名或单位名称）

1.4合同订立依据：

1.4.1《中华人民共和国合同法》

1.4.2《中华人民共和国物权法》

1.4.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证书编号：京房权证字第20240515001号

2.2房屋坐落地址：北京市朝阳区路号

2.3房屋结构、面积：6层/共18层，建筑面积120平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋建成年代：2000年

3.房屋析产原则及方法

3.1析产原则：

3.1.1公平、合理

3.1.2依法依规

3.2析产方法：

3.2.1根据房屋所有权证书及房产测绘报告确定房屋面积

3.2.2根据各方出资比例及房屋价值确定析产比例

3.3析产比例：

甲方：60%

乙方：40%

4.房屋析产后的权属划分

4.1房屋权属划分：

甲方享有房屋60%的产权

乙方享有房屋40%的产权

4.2房屋使用权划分：

甲方有权使用房屋60%的面积

乙方有权使用房屋40%的面积

4.3房屋收益权划分：

甲方享有房屋60%的收益权

乙方享有房屋40%的收益权

5.房屋析产费用及支付

5.1析产费用：

5.1.1房地产评估费用

5.1.2房屋过户手续费

5.1.3其他相关费用

5.2费用支付方式：

5.2.1甲方支付房屋析产费用

5.2.2乙方在过户时支付过户手续费

5.3费用支付时间：

5.3.1房地产评估费用：自合同签订之日起10日内支付

5.3.2房屋过户手续费：在房屋过户时一次性支付

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续：

6.1.1甲方提供房屋所有权证书及身份证件

6.1.2乙方提供身份证件

6.1.3房地产评估报告

6.2过户费用：

6.2.1过户税费

6.2.2其他相关费用

6.3过户时间：

6.3.1甲方在收到过户费用后30日内办理房屋过户手续

6.3.2乙方在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋产权证

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行：

8.1.1甲方应在合同约定的期限内支付析产费用。

8.1.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋产权证。

8.1.3双方应按照约定履行房屋的维护、管理义务。

8.2违约责任：

8.2.1若甲方未按约定支付析产费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。

8.2.2若乙方未按约定支付过户费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。

8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

8.2.4违约金支付后，不影响双方根据合同要求继续履行合同。

9.合同解除及终止条件

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