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房屋抵偿工程款协议书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2术语的定义

2.合同背景

2.1项目概述

2.2抵偿工程款的背景

3.抵偿工程款的金额与计算

3.1抵偿工程款的金额

3.2计算方法与依据

4.抵偿工程款的支付方式

4.1支付期限

4.2支付方式

4.3银行账户信息

5.工程款的抵扣与结算

5.1抵扣方式

5.2结算时间

5.3结算方式

6.抵偿工程款的使用范围

6.1使用范围的规定

6.2使用范围的限制

7.工程款的退还与追回

7.1退还条件

7.2追回方式

8.合同期限

8.1合同生效时间

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

12.合同的变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

13.合同的生效、备案与通知

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3通知方式

14.合同的其他约定

14.1合同附件

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1本合同所称甲方指房屋所有权人，乙方指承建工程单位。

1.1.2本合同中“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。

1.1.3本合同中“工程款”指乙方根据工程实际情况所应得的工程款项。

1.2术语的定义

1.2.1“抵偿工程款”指甲方以其房屋所有权为担保，用以偿还乙方工程款项的金额。

1.2.2“抵债”指甲方同意将房屋所有权转移给乙方作为偿还工程款的手段。

2.合同背景

2.1项目概述

2.1.1甲方委托乙方承建位于[具体地址]的房屋建筑工程。

2.1.2乙方已完成工程的建设工作，并提交了工程结算报告。

2.2抵偿工程款的背景

2.2.1由于甲方资金周转困难，无法按原合同约定支付乙方工程款。

2.2.2经双方协商一致，甲方同意以房屋所有权抵偿乙方工程款。

3.抵偿工程款的金额与计算

3.1抵偿工程款的金额

3.1.1抵偿工程款总额为人民币[具体金额]元。

3.1.2抵偿工程款的计算依据为乙方提交的工程结算报告。

3.2计算方法与依据

3.2.1抵偿工程款按工程结算报告中的工程量、单价和工程款支付比例计算。

3.2.2计算方法详见附件一《工程结算报告》。

4.抵偿工程款的支付方式

4.1支付期限

4.1.1甲方应在签订本合同后[具体天数]内完成抵偿工程款的支付。

4.2支付方式

4.2.1甲方应将抵偿工程款一次性支付至乙方指定的银行账户。

4.3银行账户信息

4.3.1乙方指定的银行账户信息如下：

账户名称：[乙方全称]

账号：[银行账号]

开户行：[开户行名称]

5.工程款的抵扣与结算

5.1抵扣方式

5.1.1甲方应将抵偿工程款直接从乙方应收工程款中扣除。

5.2结算时间

5.2.1乙方应在收到抵偿工程款后[具体天数]内完成工程款的结算。

5.3结算方式

5.3.1工程款结算采用银行转账方式，具体操作按双方约定的结算流程执行。

6.抵偿工程款的使用范围

6.1使用范围的规定

6.1.1抵偿工程款仅用于抵扣乙方应收的工程款项。

6.1.2抵偿工程款不得用于其他用途。

6.2使用范围的限制

6.2.1抵偿工程款不得用于抵扣甲方应支付的工程款项以外的费用。

6.2.2抵偿工程款不得用于抵扣甲方应支付的其他债务。

7.工程款的退还与追回

7.1退还条件

7.1.1在乙方完成工程验收且甲方无权要求退回工程款的情况下，甲方同意退还部分抵偿工程款。

7.2追回方式

7.2.1如甲方违反本合同约定，乙方有权依法追回已抵偿的工程款。

8.合同期限

8.1合同生效时间

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

8.2.1本合同在乙方完成工程验收且甲方按约定支付抵偿工程款后终止。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1甲方未按约定支付抵偿工程款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

9.2违约责任承担

9.2.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2争议解决机构

10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.1.1不