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房屋承包经营合同(2024版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2定义
1.3上下文
2.当事人信息
2.1承包方
2.2经营方
2.3相关方
3.合同标的
3.1房屋基本情况
3.2房屋用途
3.3房屋地址
4.合同期限
4.1开始日期
4.2结束日期
4.3合同续期
5.承包方责任
5.1工程质量
5.2施工进度
5.3安全生产
5.4按时交付
6.经营方责任
6.1房屋维护
6.2经营管理
6.3租赁管理
6.4收益分配
7.合同价款
7.1合同总价
7.2付款方式
7.3付款时间
7.4付款条件
8.交付与验收
8.1交付条件
8.2验收标准
8.3验收程序
8.4验收期限
9.违约责任
9.1承包方违约责任
9.2经营方违约责任
9.3第三方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力处理
11.3不可抗力通知
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后的处理
13.合同终止
13.1终止条件
13.2终止程序
13.3终止后的处理
14.其他
14.1合同附件
14.2合同变更
14.3合同备案
14.4合同生效
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语
（1）房屋：指本合同约定的位于[房屋地址]的建筑物及其附属设施。
（2）承包方：指在本合同中承担房屋建设、改造、装修等工程建设的乙方。
（3）经营方：指在本合同中负责房屋经营管理的甲方。
（4）相关方：指与房屋建设、改造、装修、经营管理等活动有关的第三方。
1.2定义
（1）本合同所指的房屋包括但不限于建筑物主体、配套设施、装饰装修等。
（2）本合同所指的房屋用途限于居住、办公、商业等，具体用途以合同约定为准。
1.3上下文
本合同上下文以中华人民共和国法律、法规为依据，解释合同条款时，如存在歧义，以有利于保护弱方当事人的原则为准。
2.当事人信息
2.1承包方
（1）名称：[承包方名称]
（2）住所：[承包方住所]
（3）法定代表人：[承包方法定代表人]
2.2经营方
（1）名称：[经营方名称]
（2）住所：[经营方住所]
（3）法定代表人：[经营方法定代表人]
2.3相关方
（1）名称：[相关方名称]
（2）住所：[相关方住所]
（3）法定代表人：[相关方法定代表人]
3.合同标的
3.1房屋基本情况
（1）房屋地址：[房屋地址]
（2）房屋类型：[房屋类型]
（3）房屋面积：[房屋面积]平方米
3.2房屋用途
（1）房屋用途：[房屋用途]
（2）房屋使用年限：[房屋使用年限]
3.3房屋地址
（1）具体位置：[具体位置]
（2）周边环境：[周边环境]
4.合同期限
4.1开始日期
[开始日期]
4.2结束日期
[结束日期]
4.3合同续期
（1）合同续期条件：[合同续期条件]
（2）合同续期程序：[合同续期程序]
5.承包方责任
5.1工程质量
（1）工程质量标准：[工程质量标准]
（2）质量保证期：[质量保证期]
5.2施工进度
（1）施工进度计划：[施工进度计划]
（2）施工进度调整：[施工进度调整]
5.3安全生产
（1）安全生产要求：[安全生产要求]
（2）安全生产责任：[安全生产责任]
5.4按时交付
（1）交付时间：[交付时间]
（2）交付条件：[交付条件]
6.经营方责任
6.1房屋维护
（1）房屋维护标准：[房屋维护标准]
（2）房屋维护责任：[房屋维护责任]
6.2经营管理
（1）经营管理要求：[经营管理要求]
（2）经营管理责任：[经营管理责任]
6.3租赁管理
（1）租赁管理标准：[租赁管理标准]
（2）租赁管理责任：[租赁管理责任]
6.4收益分配
（1）收益分配比例：[收益分配比例]
（2）收益分配方式：[收益分配方式]
8.交付与验收
8.1交付条件
（1）承包方按照合同约定的质量、进度和标准完成房屋建设、改造、装修等工作。
（2）房屋具备法律规定的交付条件，如土地使用权证、建设工程规划许可证等。
8.2验收标准
（1）房屋质量符合国家有关建筑工程质量验收标准。
（2）房屋功能符合合同约定的用途。
8.3验收程序
（1）验收前，承包方应提前[提前天数]向经营方提交验收申请。
（2）验收时，由双方共同组织验收小组，按照验收标准进行验收。
8.4验收期限
（1）验收期限自房屋交付之日起[验收期限]日内完成。
（2）验收不合格的，承包方应在[整改期限]日内完成整改，并重新提交验收申请。
9.违约责任
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