2024年物业管理人员考试题.doc

物业考试題

一、單项选择題

1、环境卫生、绿化管理属于()。

A、公共服务B、专題服务C、特约服务D、小区服务

2、按企业法规定，物业企业设置须向()進行注册登记，领取营业执

照方可開业。

A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门

C、物业管理协會D、税务部门

3、新建房屋，在保修期满後，由()承担房屋修缮责任，并承担修缮

费用。

A、业主B、施工單位C、物业管理企业D、业主委员會

4、房屋修缮工程按应修房屋的构造性质分承重构造的修缮和()两部分。

A、基础修缮B、门窗修缮

C、非承重构造的修缮D、附属部分修缮

5、房屋所有人、使用人進行家居装饰装修前，必须向()提出申請。

A、业主委员會B、物业管理企业

c、開发企业D、行政管理部门

6、房屋设备管理是對房屋设备的()与更新的管理。

A、使用、平常养护B、使用、零星养护、维修

C、使用、零星养护D、使用、平常养护、维修

7、物业管理的消防工作重要包括()两個方面。

A、宣传和演习B、防火和灭火C、防火和演习D、灭火和疏散

8、住宅小区应當逐渐推行社會化、专业化的管理模式，由()统一实行专业化管理。

A、全体业主B、业主委员會C、物业管理企业D、開发商

9、物业所有人即()，也称為业主。

A、物业使用人B、产权人C、业权人D、物业占有人

10、物业管理是伴随住房制度改革的推進而出現的产权多元化格局相衔接的（）。

A、统一管理B、老式管理C、企业管理D、分散管理

11、业主自治自律有两個关键环节：首先要有一种全体业主共同遵守的（）。

A、业委會章程B、委托管理协议

C、物业管理规章D、业主公约

12、通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路電视系统等属于（）。

A、房屋建筑设备B、房屋建筑弱電设备C、宣传设备D、公共设备系统

13、電梯维修注意事项中规定：電梯维修單位应获得行业主管部门（）後，方能從事對应的维修业务。。

A、营业执照B、書面同意C、资格审查D、维修资格

14、電梯每年由當地检测部门進行（）次安全检测。

A、4B、3C、2D、1

15、電梯维修工作具有高空作业和（）的特點。

A、危险B、安全作业C、带電作业D、失衡

16、根据各类房屋构造、装修、设备等构成部分的完好及损壞程度，房屋完损等级分為（）。

A、三类B、四类C、五类D、六类

17、专題维修资金属于（）_所有。

A、国家B、集体C、业主D、业主大會

18、竣工验收是為了查验房地产建设工程项目与否到达（）_所规定的规定。

A、规划设计文献和主体构造安全B、主体构造安全和满足使用功能

C、规划设计文献和建筑施工安装D、规划设计文献和满足使用功能

19、物业档案资料管理要做到的安全重要是指必威体育官网网址上的安全和()

A.經济上的安全B.保管上的安全

C.决策上的安全D.环境上的安全

20、衡量物业管理企业实力和规模的標志是()

A.企业资质B.企业上级部门

C.企业文化D.企业所有制形式

21、電梯的故障修理必须由（）_审查承认的單位和人员承担。

A、建设部门B、房地部门C、劳動部门D、工商部门

22、国家倡导业主通過公開、公平、公正的（）选择物业管理企业。

A、双向选择B、业主投票C、大會表决D、市場机制

23、在房屋修缮工作中,不应當考虑()

A.房屋的安全性规定B.房屋的使用功能规定

C.房屋的艺术性规定D.房屋统一的修缮计划规定

24、运用物业共用部分获取的收益归（）。

A、全体业主B、该幢物业全体业主

C、共同拥有该物业业主D、拥有不一样物业业主

25、业主大會作出制定或修改业主公约的决定，须經（）所持投票权2／3以上通過。

A、与會业主B、物业管理区域内全体业主C、业主委员會D、住户

26、业主大會成立前，业主交纳的维修资金由（）代為监管。

A、開户银行B、区、县房地产管理部门

C、市维修资金管理中心D、区、县维修资金管理中心

27、（）代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理中的合法权益，保障物业的合理安全使用。

A、业主委员會B、业主大會C、居委會D、房地局

28、消防管理的原则是（）

Ａ防火為主Ｂ灭火為主Ｃ防止為主Ｄ扑救為主

29、消防设施、设备、器材要保证处在（）的状态。