广州二手房交易流程及注意事项(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

广州二手房交易流程及注意事项(2024版)

本合同目录一览

1.双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3房地产基本信息

2.交易流程概述

2.1签订意向书

2.2产权查询

2.3签订正式合同

2.4贷款申请

2.5房屋过户

2.6验房

2.7交房

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.产权过户手续

4.1出卖方产权确认

4.2房屋登记手续

4.3产权变更登记

4.4产权证书领取

5.房屋现状及权利义务

5.1房屋现状描述

5.2房屋权利义务

5.3房屋配套设施

6.交房条件及标准

6.1交房条件

6.2交房标准

6.3交房时间

6.4交房方式

7.履约责任及违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

7.3违约金

7.4违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.其他约定事项

10.1其他约定事项

10.2其他约定事项说明

11.合同附件

11.1附件一：房屋交接清单

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：房屋产权证书复印件

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同变更程序

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同解除及终止日期

14.1合同解除日期

14.2合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方全称：____________________

1.1.2出卖方住所：____________________

1.1.3出卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________

1.2买受方信息

1.2.1买受方全称：____________________

1.2.2买受方住所：____________________

1.2.3买受方联系方式：电话____________________，邮箱____________________

1.3房地产基本信息

1.3.1房屋坐落地址：____________________

1.3.2房屋产权证号：____________________

1.3.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.3.4房屋用途：____________________

1.3.5房屋结构：____________________

2.交易流程概述

2.1签订意向书

2.1.1双方应在达成初步交易意向后签订本意向书。

2.1.2意向书中应明确房屋交易的基本条件，包括但不限于交易价格、付款方式等。

2.2产权查询

2.2.1出卖方应在签署意向书后五个工作日内提供房屋产权查询结果。

2.2.2出卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.3签订正式合同

2.3.1双方应在产权查询结果满意后七个工作日内签订正式合同。

2.3.2正式合同应包含本合同的所有条款，并由双方签字或盖章。

2.4贷款申请

2.4.1买受方如需贷款，应在签订正式合同后十个工作日内向银行申请贷款。

2.4.2买受方应保证提供的贷款申请材料真实、完整。

2.5房屋过户

2.5.1双方应在买受方贷款批准后五个工作日内办理房屋过户手续。

2.5.2过户手续应由双方共同办理，并承担相应费用。

2.6验房

2.6.1双方应在过户手续完成后三个工作日内进行房屋验收。

2.6.2验收应包括房屋的结构、设施、设备等，并形成验收报告。

2.7交房

2.7.1双方应在验收合格后五个工作日内办理交房手续。

2.7.2买受方应按合同约定支付剩余房款。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.1.1本合同房屋交易价格为人民币____________________元整。

3.1.2交易价格包含税费、佣金等一切费用。

3.2付款方式

3.2.1买受方应在签订正式合同后五个工作日内支付首付款人民币____________________元。

3.2.2余款人民币________________