2024厂房出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

电子：_______________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

电子：_______________

鉴于甲方拥有位于上述地址的厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方厂房，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条厂房描述

1.1甲方出租的厂房位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2厂房现状：____________________（详细描述厂房的设施、设备、装修等情况）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利与义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查乙方使用厂房的情况，以确保厂房的安全和完好。

4.2乙方有权按照合同约定使用厂房，但不得将厂房转租、转让或抵押给第三方。

4.3乙方应按照合同约定支付租金，并应妥善使用厂房，确保厂房的安全和完好。

4.4乙方在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，以证明主体资格。

2.明确厂房描述，包括位置、面积、设施等。

解决办法：在合同中详细描述厂房的地理位置、建筑面积、现有设施等，并可附上厂房照片或地图等证明材料。

3.约定租赁期限，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期。

4.确定租金及支付方式，避免租金纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式，以及滞纳金等条款。

5.明确双方权利与义务，确保合同履行。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利与义务，包括租金支付、厂房使用和维护等。

6.约定违约责任，防止合同履行过程中出现纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。

7.处理争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有厂房并将厂房出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指甲方出租厂房给乙方使用的合同有效期限。

4.租金：指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.厂房所有权人出租厂房给租赁公司或个人。

2.企业或个人因生产、办公等原因需要租赁厂房。

3.双方对厂房的使用有特定要求，如环保、安全等。