2024《房屋租赁合同》.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于_______（用途）。

1.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的能力和意愿。

解决办法：双方应提供有效身份证件，并进行核实。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片等证明材料。

3.租金、押金、违约金等金额需明确，避免后期因金额问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定各项费用金额，并注明支付方式和时间。

4.维修责任划分清晰，以免后期维修费用承担产生争议。

解决办法：在合同中明确约定维修责任及承担方式。

5.合同变更、解除条件及违约责任明确，以保障双方权益。

解决办法：在合同中详细列明变更、解除条件及违约责任。

6.争议解决方式明确，以便在发生争议时快速解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：在合同中明确指出适用法律。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为保障出租人权益，在租赁合同签订时支付的一定金额。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.维修责任：指出租人和承租人对于房屋及附属设施的正常维护和修理责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。

9.适用法律：指合同双方在签订、履行、解释及争议解决过程中所遵循的法律。在本合同中指的是中华人民共和国法律。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.租赁房屋内含有家具、电器等设施。

4.租赁双方希望通过书面合同明确各自权利和义务。

补充条款：

1.宠物政策：明确是否允许承租人饲养宠物，如有特殊规定应列出。

2.房屋改造：承租人是否可以对房屋进行改造或装修，如需批准的条件和程序。

3.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任进行约定。

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