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?合同编号：__________

工业厂房出租合同书

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第一条工业厂房基本信息

1.1甲方出租的工业厂房位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的工业厂房用于________________（用途），乙方应按合同约定合法使用工业厂房。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____（转账/现金/支票），乙方支付租金后，甲方出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责工业厂房及附属设施的日常维修和保养，确保工业厂房及附属设施正常使用。

5.2乙方应合理使用工业厂房及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离工业厂房。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供工业厂房或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问或需要解释的地方，应及时提出，由双方共同协商解决。

2.确认身份和资格：双方应确认对方的身份和资格，确保对方是合法的合同主体。如有需要，可要求对方提供相关的身份证明和资格证明。

3.明确租赁期限和租金：双方应明确租赁期限和租金的支付方式、时间等细节，确保租金的支付和收取符合双方的利益和期望。

4.注意押金条款：双方应仔细阅读押金条款，了解押金的退还条件和时间等细节。如有需要，可就押金的退还方式和要求进行协商和约定。

5.维修和保养责任：双方应明确维修和保养的责任归属，确保工业厂房及附属设施的正常使用和维护。

6.合同的变更和解除：双方应注意合同的变更和解除条件及程序，确保在需要变更或解除合能够按照约定进行。

7.违约责任：双方应了解违约责任的具体条款，明确违约行为和违约金的计算方式等细节。

8.争议解决：双方应明确争议解决的途径和方式，了解诉讼的管辖法院等细节。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将工业厂房出租给他人的一方，本合同中的甲方。

2.承租方：指租赁工业厂房的一方，本合同中的乙方。

3.租赁期限：指承租方租赁工业厂房的时间期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于使用工业厂房及附属设施。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，按照约定支付给出租方的费用，用于担保租赁合同的履行。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。

7.维修和保养：指对工业厂房及附属设施进行日常的维护和保养，确保其正常使用和功能完好。

8.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方