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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校房屋出租合同2024年通用

本合同目录一览

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方联系人

1.4出租方联系方式

1.5承租方名称

1.6承租方地址

1.7承租方联系人

1.8承租方联系方式

2.房屋的基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件

5.4押金退还方式

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋装修限制

7.房屋租赁税费

7.1房屋租赁税费承担

7.2房屋租赁税费缴纳

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2附件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁协议

13.2附件二：房屋使用说明

13.3附件三：房屋押金收据

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方名称：学校

1.2出租方地址：市区街道路号

1.3出租方联系人：

1.4出租方联系方式：138xxxx5678

1.5承租方名称：有限公司

1.6承租方地址：市区街道路号

1.7承租方联系人：

1.8承租方联系方式：139xxxx5678

2.房屋的基本信息

2.1房屋地址：市区街道路号

2.2房屋面积：500平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：办公

2.5房屋现状：现房，装修完毕，可立即入住

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金

4.3租金支付时间：银行转账至出租方指定账户

4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后每三年可调整一次，调整幅度不超过市场租金涨幅的50%。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5万元

5.2押金支付时间：合同签订之日起五个工作日内支付

5.3押金退还条件：合同期满，房屋及附属设施设备无损坏，且承租方无违约行为

5.4押金退还方式：合同期满后，经双方确认无欠款后，十个工作日内退还至承租方指定账户

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围：仅限于办公用途，不得用于居住或非法经营

6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护

6.3房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修

7.房屋租赁税费

7.1房屋租赁税费承担：房屋租赁相关税费由承租方承担

7.2房屋租赁税费缴纳：承租方需按照国家相关规定，按时足额缴纳相关税费

8.违约责任

8.1违约行为：

8.1.1承租方未按时支付租金或押金

8.1.2承租方违反房屋使用规定，造成房屋或附属设施损坏

8.1.3承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途

8.1.4承租方违反合同约定，造成出租方损失

8.2违约责任承担：

8.2.1承租方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金或押金的千分之五作为违约金。

8.2.2承租方造成房屋或附属设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。

8.2.3承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求恢复原状或解除合同，并要求赔偿损失。

8.2.4承租方违反合同约定，造成出租方损失，应承担相应的赔偿责任。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1租赁期限届满，双方无续租意愿

9.1.2出租方因城市规划需要收回房屋

9.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同