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前期物业服务协议-委托代理6篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/使用人）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方为乙方提供的前期物业管理服务。前期物业管理服务包括但不限于以下内容：物业共用部位的维护和管理，物业共用设施设备的维护和管理，环境卫生、绿化养护、秩序维护、安全防范、消防管理、房屋装饰装修管理、车辆停放管理、档案资料管理、客户服务、社区文化活动组织等。

二、服务期限

本协议自签订之日起生效，至业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方应当履行物业管理职责，对物业共用部位、共用设施设备等进行维护和管理，保障乙方的正常使用。

（2）甲方应当制定物业服务计划，并定期组织人员进行检查和维护，确保物业服务质量。

（3）甲方应当设立服务接待中心，及时受理乙方的投诉和咨询，并按照规定进行处理。

（4）甲方有权要求乙方遵守物业管理的相关规定，对违反规定的行为进行制止和纠正。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应当遵守物业管理的相关规定，配合甲方进行物业管理服务。

（2）乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务，对服务质量进行监督。

（3）乙方有权要求甲方对物业共用部位、共用设施设备进行维护和管理，保障其正常使用。

（4）乙方应当按时向甲方交纳物业服务费用，确保物业服务的正常运行。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物价部门核定的收费标准执行。

2.支付方式：采用包干制方式，由乙方按月向甲方交纳物业服务费用。具体支付时间为每月的1号至10号。

3.乙方应当按时交纳物业服务费用，如逾期交纳，则应承担相应的违约责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担：如果甲方未能按照协议约定提供物业管理服务，或者提供的服务质量不符合约定，应当承担违约责任。具体赔偿标准根据乙方的实际损失进行确定。

2.乙方违约责任的承担：如果乙方未能按照协议约定交纳物业服务费用或者违反其他规定，应当承担违约责任。具体赔偿标准根据甲方的实际损失进行确定。

六、其他约定事项

1.双方同意在协议生效前签署补充协议，对双方的权利和义务进行补充和修改。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.在本协议执行过程中，如遇到不可抗力因素导致协议无法继续履行时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在本协议执行过程中，如遇政府政策调整或者其他不可预见的情况导致物业服务费用发生变化时，甲方应当提前告知乙方并按照规定进行调整。如乙方对调整后的物业服务费用有异议的，可以协商解决或者向有关部门进行投诉。

5.双方同意将本协议项下的权利义务转让给第三方的行为是无效的。未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。否则，由此产生的任何损失均由违约方承担。

篇2

甲方（业主）：________

乙方（物业服务企业）：________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对甲方所购物业进行前期物业管理事宜，达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方所购物业的前期物业管理。前期物业管理是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效时止的物业管理。

二、委托事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护和管理。

3.房屋共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通。

4.房屋共用部位、公共区域的安全监控、巡视、门岗执勤及停车场管理。

5.房屋装饰装修的管理。

6.小区内交通秩序的管理。

7.消防栓、消防水带等消防设施及消防设备的维护管理。

8.物业档案的管理。

9.业主大会及业主委员会的日常工作和活动组织。

10.法律法规规定及业主大会授权的其他事项。

三、物业服务标准

1.房屋共用部位完好，无破损，无乱搭建。

2.房屋共用设施、设备完好，运行正常，无安全隐患。

3.房屋共用部位、公共区域