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私人房屋建筑承包合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间、地点及双方代表

1.2合同生效的条件及时间

2.承包方资质及义务

2.1承包方资质要求

2.2承包方应承担的义务

3.承包范围及工程量

3.1承包范围

3.2工程量及计量方法

4.工程工期

4.1工程总工期

4.2各分部分项工程的工期

5.工程质量标准及验收

5.1工程质量标准

5.2工程验收程序及标准

6.工程款支付

6.1工程款支付方式

6.2工程款支付时间及比例

7.材料及设备供应

7.1材料及设备供应要求

7.2材料及设备供应时间及费用

8.保险及安全责任

8.1保险种类及投保金额

8.2安全责任及事故处理

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2发包方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同订立的地点：本合同在甲方所在地订立。

1.3双方代表：甲方代表为，乙方代表为。

1.4合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同生效时间：2024年1月2日。

2.承包方资质及义务

2.1承包方资质要求：乙方应具备国家规定的房屋建筑工程施工总承包资质。

2.2承包方应承担的义务：

2.2.1按照国家有关建筑工程施工的法律法规和标准进行施工。

2.2.2在施工过程中确保工程质量和安全。

2.2.3按时完成工程进度，确保工程按期交付。

2.2.4按合同约定提供施工图纸和技术资料。

3.承包范围及工程量

3.1承包范围：本合同承包范围为甲方私有房屋的建筑工程施工，包括主体结构、装饰装修、室外工程等。

3.2工程量及计量方法：

3.2.1工程量以设计图纸及工程量清单为准。

3.2.2工程量计算采用现行国家或行业标准的方法。

4.工程工期

4.1工程总工期：本合同工程总工期为12个月。

4.2各分部分项工程的工期：

4.2.1主体结构施工工期为4个月。

4.2.2装饰装修施工工期为3个月。

4.2.3室外工程施工工期为3个月。

5.工程质量标准及验收

5.1工程质量标准：本合同工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及有关专业验收规范的要求。

5.2工程验收程序及标准：

5.2.1施工过程中，乙方应按照工程进度进行自检和互检。

5.2.2甲方有权对工程质量进行监督和验收。

5.2.3工程验收标准应符合国家及行业标准。

6.工程款支付

6.1工程款支付方式：本合同工程款采用分阶段支付方式。

6.2工程款支付时间及比例：

6.2.1预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价的10%作为预付款。

6.2.2进度款：根据工程进度和工程量清单，每月支付上个月完成工程量的80%。

6.2.3验收款：工程验收合格后，支付剩余工程款的10%。

6.2.4竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款的80%。

7.材料及设备供应

7.1材料及设备供应要求：乙方应按照甲方要求供应符合国家及行业标准的材料及设备。

7.2材料及设备供应时间及费用：

7.2.1乙方应在合同约定的工程进度前10天提供材料及设备清单。

7.2.2材料及设备费用按合同约定支付，不得拖欠。

8.保险及安全责任

8.1保险种类及投保金额：

8.1.1乙方应为本工程投保建筑工程一切险，保险金额不低于工程合同总价。

8.1.2乙方应为本工程投保意外伤害险，保险金额不低于每人每年50万元。

8.2安全责任及事故处理：

8.2.1乙方负责施工现场的安全管理，确保施工安全。

8.2.2发生安全事故时，乙方应立即采取紧急措施，并按规定向甲方报告。

8.2.3事故责任判定及赔偿按国家相关法律法规和保险条款执行。

9.违约责任

9.1承包方违约责任：

9.1.1乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的0.5%作为违约金。

9.1.2乙方质量不达标，每发现一处缺陷，应修复并承担修复费用。

9.2发包方违约责任：

9.2.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的0.