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大型商场物业管理服务合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限

1.4合同标的

2.物业管理服务内容

2.1商场清洁卫生

2.2公共区域绿化与养护

2.3公共区域照明与设施维护

2.4公共区域安全与秩序维护

2.5商场消防设施维护与安全检查

2.6商场设备设施维护与管理

2.7商场垃圾处理与环境卫生

2.8商场停车管理

2.9商场租赁管理

2.10商场内部装修与改造

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务效率标准

3.3服务安全标准

3.4服务成本控制标准

4.物业管理费用

4.1服务费用组成

4.2服务费用结算方式

4.3服务费用调整机制

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：商场物业管理服务清单

11.2附件二：商场物业管理服务收费标准

11.3附件三：商场物业管理服务合同签订日期及生效日期证明

12.合同生效及其他

12.1合同生效

12.2合同附件效力

12.3其他约定事项

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人及代表

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期：本合同于2024年3月1日签订，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限：本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。

1.4合同标的：本合同标的为甲方拥有的位于市区的大型商场物业管理服务。

2.物业管理服务内容

2.1商场清洁卫生：乙方负责商场的日常清洁工作，包括地面、墙面、卫生间、电梯、公共区域等清洁，确保商场环境整洁卫生。

2.2公共区域绿化与养护：乙方负责商场的绿化区域，包括植物修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化景观美观。

2.3公共区域照明与设施维护：乙方负责商场公共区域照明设备的维护，确保照明设施正常运行，同时负责公共设施的维修和更换。

2.4公共区域安全与秩序维护：乙方负责商场的公共安全，包括巡逻、监控、消防管理等，确保商场秩序井然。

2.5商场消防设施维护与安全检查：乙方负责商场的消防设施定期检查和维护，确保消防设施完好，并定期进行安全检查。

2.6商场设备设施维护与管理：乙方负责商场的设备设施，包括电梯、空调、消防系统等，确保设备正常运行。

2.7商场垃圾处理与环境卫生：乙方负责商场的垃圾收集、分类、处理，确保商场环境卫生。

2.8商场停车管理：乙方负责商场的停车管理，包括停车秩序维护、停车收费等。

2.9商场租赁管理：乙方负责商场的租赁管理工作，包括租赁合同签订、租金收取等。

2.10商场内部装修与改造：乙方负责商场内部装修与改造的协调和监督工作，确保装修工程顺利进行。

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准：乙方提供的服务质量应符合国家标准和行业规范，确保商场运营顺畅。

3.2服务效率标准：乙方应确保各项服务及时、高效地完成，提高客户满意度。

3.3服务安全标准：乙方应严格执行安全管理制度，确保商场安全。

3.4服务成本控制标准：乙方应合理控制服务成本，提高经济效益。

4.物业管理费用

4.1服务费用组成：本合同服务费用包括基础服务费用和附加服务费用。

4.2服务费用结算方式：乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方在收到报告后15个工作日内支付当月服务费用。

4.3服务费用调整机制：如市场行情发生变化，双方可协商调整服务费用。

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对乙方提供的服务进行监督。

5.2甲方义务：甲方应按合同约定支付服务费用，并配合乙方进行物