2024宁夏房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权监督乙方合理使用房屋，确保房屋及附属设施的安全。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动、破坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的能力和权利。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息，以免日后产生纠纷。

3.约定租金及押金数额，明确支付方式和时间。

4.明确租赁期限，如需续租应提前通知甲方并签订新的租赁合同。

5.注意双方的权利和义务，如有损坏应承担修复费用。

6.遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

7.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。

8.如有争议，应友好协商解决，协商无果可向人民法院提起诉讼。

具体解决办法：

1.针对主体资格问题，可要求双方提供身份证、营业执照等相关证件，核实其合法性。

2.对于房屋信息不清的问题，可实地查看房屋，并与甲方提供的信息进行核实。

3.租金和押金数额及支付方式明确后，可设立专项账户进行管理，确保资金安全。

4.租赁期限和续租问题，可在合同中明确写出相关条款，避免日后产生纠纷。

5.损坏问题，可设立维修基金，用于维修和赔偿。

6.违法活动问题，可在合同中明确写出相关禁止条款，并约定相应的处罚措施。

7.违约责任问题，可根据实际情况制定违约金数额，并在合同中明确写出。

8.争议解决问题，可约定友好协商解决，并在合同中注明法院管辖权。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的一方，具有房屋所有权和出租权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，具有居住和使用房屋的权利。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的一定数额的钱款，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿