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房地产项目管理—合同管理(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.项目背景

2.1项目概况

2.2项目目标

2.3项目周期

3.合同双方

3.1合同甲方

3.2合同乙方

3.3合同双方权利与义务

4.项目管理

4.1项目管理组织架构

4.2项目管理职责

4.3项目管理流程

5.设计管理

5.1设计要求

5.2设计变更

5.3设计审查

6.施工管理

6.1施工要求

6.2施工变更

6.3施工监督

7.质量管理

7.1质量标准

7.2质量检测

7.3质量整改

8.进度管理

8.1进度计划

8.2进度变更

8.3进度控制

9.成本管理

9.1成本预算

9.2成本控制

9.3成本结算

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同终止与解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止或解除程序

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同生效或解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在项目实施过程中的权利、义务、责任和风险，确保项目顺利实施，实现项目目标。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方管理的所有房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型。

第二条项目背景

2.1项目概况

项目名称：____________________

项目地点：____________________

项目规模：____________________

项目总投资：____________________

2.2项目目标

项目目标：按照甲方要求，确保项目在规定的时间内、质量符合要求、成本控制在预算范围内完成。

2.3项目周期

项目周期：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

第三条合同双方

3.1合同甲方

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：____________________

3.2合同乙方

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：____________________

3.3合同双方权利与义务

甲方权利：

（1）对项目的整体规划和决策；

（2）监督乙方的项目管理；

（3）对乙方的工作进行评价；

（4）根据项目进展情况调整合同内容。

甲方义务：

（1）按照合同约定支付乙方管理费用；

（2）提供项目相关信息；

（3）配合乙方进行项目管理；

（4）承担因自身原因导致的合同违约责任。

乙方权利：

（1）按照合同约定进行项目管理；

（2）要求甲方提供必要的信息和条件；

（3）对项目进度、质量、成本等方面提出建议；

（4）要求甲方履行合同义务。

乙方义务：

（1）按照甲方要求进行项目管理；

（2）确保项目质量符合国家及行业标准；

（3）控制项目成本，确保项目在预算范围内完成；

（4）及时向甲方报告项目进展情况。

第四条项目管理

4.1项目管理组织架构

项目管理组织架构如下：

（1）项目经理：全面负责项目管理工作；

（2）项目副经理：协助项目经理进行项目管理；

（3）各专业工程师：负责各专业领域的技术工作；

（4）施工队伍：负责施工实施工作。

4.2项目管理职责

项目经理职责：

（1）负责制定项目管理制度；

（2）组织协调各方资源，确保项目顺利进行；

（3）监督各专业工程师和施工队伍的工作；

（4）定期向甲方报告项目进展情况。

项目副经理职责：

（1）协助项目经理进行项目管理；

（2）负责项目进度、质量、成本等方面的监督；

（3）处理项目实施过程中的突发事件。

各专业工程师职责：

（1）负责各专业领域的技术工作；

（2）向项目经理提供技术支持；

（3）参与项目决策。

施工队伍职责：

（1）按照设计图纸和施工方案进行施工；

（2）确保施工质量；

（3）按时完成施工任务。

4.3项目管理流程

项目管理流程如下：

（1）项目启动：项目经理组织召开项目启动会议，明确项目目标、工作内容、责任分工等；

（2）项目实施：各专业工程师和施工队伍按照项目计划进行工作；

（3）项目监控：项目经理对项目进度、质量、成本等方面进行监控；

（4）项目验收：项目竣工验收合格后，甲方与乙方共同签署验收报告。