北京物业合同范本5篇.docx

北京物业合同范本5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

坐落位置：_________

建筑面积：_________平方米

二、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、公共区域进行维护、修缮，保障其正常运行和使用。

2.甲方应当负责物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等工作，保障物业管理区域的整洁、有序。

3.甲方应当协助乙方办理入住手续，协助乙方办理房屋产权证书等相关事宜。

4.甲方应当提供物业管理服务热线电话，及时受理乙方的投诉和建议。

5.甲方应当建立物业管理服务档案，对物业管理区域内的房屋使用、设施设备运行、环境卫生、绿化养护、秩序维护等情况进行记录。

6.甲方应当提供物业管理服务报告，向乙方通报物业管理服务情况。

7.甲方应当接受乙方的监督，不断改进物业管理服务。

三、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务质量应当符合相关标准和要求。

2.甲方应当定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理。

3.甲方应当定期对房屋共用部位、共用设施设备、公共区域进行维护、修缮，保障其正常运行和使用。

4.甲方应当定期对环境卫生、绿化养护、秩序维护等工作进行检查，确保物业管理区域的整洁、有序。

5.甲方应当建立物业管理服务质量档案，对物业管理服务质量进行记录和评价。

6.甲方应当接受乙方的监督和评价，不断改进物业管理服务质量。

四、物业管理服务费用

1.乙方应当按照约定向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准按照房屋面积计算，每平米每月支付_________元。

2.乙方应当在签订合同时向甲方支付首期物业管理服务费，并按照约定时间向甲方支付后续费用。如逾期支付，乙方应当承担相应的违约责任。

3.甲方应当向乙方提供正规的发票或收据作为缴费凭证。

4.甲方不得擅自提高物业管理服务费用标准，如需调整应当与乙方进行协商并达成一致意见。

5.甲方应当接受乙方的查询和投诉，并按照规定及时进行处理和回复。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

6.甲方不得将物业管理服务费挪作他用，应当专款专用，并按照约定向乙方提供服务。如因甲方原因导致乙方无法享受相应服务的，甲方应当承担相应的违约责任。

7.乙方有权对甲方的物业管理服务费用进行审计和监督。如发现有不当收费或违规行为时，可以向相关部门进行投诉和举报。相关部门将依法进行调查处理。总之，在签订北京物业合同时，甲乙双方应当认真阅读合同条款并达成一致意见后才可以签署合同。同时，在履行合同过程中也应当遵守合同约定并承担相应的责任和义务以确保双方权益得到保障。

篇2

甲方（物业管理公司）：____________________

注册地址：________________________________

联系方式：______________________________

法定代表人：____________________________

乙方（业主/业主委员会）：_______________

住址：__________________________________

联系方式：______________________________

法定代表人（负责人）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方物业委托甲方管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_______________________________________

物业类型：住宅/商业/办公/综合等（请根据实际情况选择）

物业地址：_______________________________________

物业面积：详见附件（物业规划图及面积分布表）

二、物业服务内容

1.物业服务范围

甲方提供的物业服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设施设备维护等。具体服务内容详见附件（物业服务内容清单）。

2.物业服务标准

甲方应按照《北京市物