2024北京市内销商品房预售合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条商品房基本状况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：北京市__________区__________路__________号

1.3商品房坐落：项目地块内_______栋_______单元_______层_______号房

1.4房屋结构：_______结构

1.5房屋面积：_______平方米

1.6房屋用途：住宅

第二条商品房价格与支付

2.1商品房预售价格：每平方米人民币_______元，总价人民币_______元（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币_______元（大写：__________元整）。

2.3乙方支付购房款的方式为：_______。

第三条商品房交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定的工期完成房屋建设，并按照北京市相关政府部门的要求办理房屋验收手续。

3.2甲方保证所售商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的交付时间将商品房交付给乙方。

3.3甲方应在商品房交付之日起_______日内，向乙方办理产权转移登记手续。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定的时间、质量、面积等交付商品房的，应按照乙方已支付购房款的_______%支付违约金。

5.2乙方未按照合同约定的时间支付购房款的，应按照逾期支付购房款的_______%支付违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕且产权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供合法的营业执照和相关资质证明，乙方应提供有效的身份证明和购房资格证明。

2.明确商品房的基本情况，包括项目名称、地点、坐落、结构和面积等。

解决办法：双方应详细核实项目地块、房屋结构、面积等信息，并在合同中明确记载。

3.约定商品房价格与支付方式，确保支付购房款的安全和及时。

解决办法：双方应明确购房款总额、支付时间和方式，并确保资金安全。

4.约定商品房交付及质量保证，确保房屋建设质量和交付时间。

解决办法：甲方应按照合同约定交付商品房，并保证房屋质量符合国家标准。

5.明确合同变更、解除和违约责任，确保双方权益。

解决办法：双方应协商一致，签订书面协议，明确变更、解除条件和违约责任。

6.约定争议解决方式，确保合同纠纷的及时解决。

解决办法：双方可约定友好协商解决争议，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有项目地块土地使用权并进行开发的开发商。

2.乙方：指具备购房资格并愿意购买甲方开发建设的项目的购房者。

3.商品房：指甲方开发建设的，用于销售的住宅房屋。

4.预售：指在房屋建设完成前，提前销售房屋的行为。

5.购房款：指乙方购买商品房所需支付的款项。

6.交付：指甲方按照合同约定，将商品房实物及权利转移给乙方的行为。

7.质量保证：指甲方对商品房质量承担的保证责任。

8.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

应用场合：

1.北京市内销商品房预售合同书适用于甲方（开发商）与乙方（购房者）之间，就预售的商品房达成购买协议的情况。

2.适用于北京市行政区域范围内，甲方拥有土地使用权并正在进行开发的住宅项目。

3.适用于乙方具备购房资格，并愿意按照合同约定购买甲方开发的商品房。

补充条款：

1.商品房预售许可证明：甲方应向乙方提供商品房预售