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离婚后房屋归属协议书(2024版)

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2双方身份证号码

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.房屋权属确认

3.1房屋所有权归属

3.2房屋他项权利情况

4.房屋折价及补偿

4.1折价原则

4.2折价金额计算

4.3补偿方式

5.房屋产权变更登记

5.1变更登记申请

5.2变更登记费用

5.3登记时间

6.房屋使用及居住

6.1居住权归属

6.2居住期限

6.3居住条件

7.房屋维修责任

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

8.房屋租赁

8.1租赁权归属

8.2租赁期限

8.3租金及支付方式

9.房屋继承

9.1继承权归属

9.2继承条件

9.3继承份额

10.知识产权归属

10.1房屋附属设施

10.2房屋装修及装饰

11.纠纷解决

11.1纠纷解决方式

11.2纠纷解决期限

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：

1.2双方身份证号码：甲方：11010119800101；乙方：11010119810101

1.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：北京市海淀区路号单元室

2.2房屋产权证号：京房权证海字第X号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：钢筋混凝土结构

3.房屋权属确认

3.1房屋所有权归属：甲方与乙方婚后共同购买，房屋产权登记在双方名下，故房屋为夫妻共同财产。

3.2房屋他项权利情况：房屋目前无抵押、查封等他项权利。

4.房屋折价及补偿

4.1折价原则：根据房屋市场价值及房屋现状，由双方协商确定房屋折价金额。

4.2折价金额计算：经双方协商，房屋折价金额为人民币50万元。

4.3补偿方式：甲方一次性向乙方支付人民币50万元作为房屋折价及补偿。

5.房屋产权变更登记

5.1变更登记申请：甲方负责办理房屋产权变更登记手续，并将变更后的产权证交付乙方。

5.2变更登记费用：变更登记费用由甲方承担。

5.3登记时间：甲方应在协议签订后一个月内完成房屋产权变更登记。

6.房屋使用及居住

6.1居住权归属：房屋居住权归乙方所有。

6.2居住期限：乙方享有房屋居住权至2024年12月31日。

6.3居住条件：乙方在居住期间应合理使用房屋，保持房屋完好，不得擅自改变房屋结构。

7.房屋维修责任

7.1维修责任划分：房屋日常维修责任由乙方承担，房屋大修责任由双方协商确定。

7.2维修费用承担：房屋日常维修费用由乙方承担，大修费用由双方按各自份额承担。

8.房屋租赁

8.1租赁权归属：乙方在居住期限内拥有房屋的租赁权。

8.2租赁期限：租赁期限自乙方取得居住权之日起计算，为期五年。

8.3租金及支付方式：租金标准为每月人民币5000元，乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定的账户。

9.房屋继承

9.1继承权归属：房屋作为夫妻共同财产，其继承权按照法定继承顺序进行。

9.2继承条件：继承人须符合法定继承条件，并应向甲方提供相关证明文件。

9.3继承份额：继承人按照法定继承份额享有房屋的继承权。

10.知识产权归属

10.1房屋附属设施：房屋附属设施如家具、电器等，其所有权归属乙方。

10.2房屋装修及装饰：房屋装修及装饰费用由乙方承担，其所有权归乙方所有。

11.纠纷解决

11.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2纠纷解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决争议。

12.违约责任

12.1违约情形：任何一方未按约定履行合同义务，均构成违约。

12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同终止条件：本合同在下列任一条件成就时终止：

1.居住期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.合同约定的其他终止条件成就。

14.其他约定

14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

14.2争议解决：如因本合同履行发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可