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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产认筹协议2024年通用

本合同目录一览

1.认筹人基本信息

1.1认筹人姓名

1.2认筹人身份证号码

1.3认筹人联系方式

2.房地产项目信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目开发商

2.4项目总规划

3.认筹对象

3.1认筹房屋位置

3.2认筹房屋面积

3.3认筹房屋结构

3.4认筹房屋价格

4.认筹金额及支付方式

4.1认筹金额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.认筹优惠及条件

5.1优惠方式

5.2优惠条件

5.3优惠期限

6.认筹保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.认筹期限

7.1认筹开始时间

7.2认筹结束时间

8.认筹资格及变更

8.1认筹资格要求

8.2认筹资格变更条件

8.3认筹资格变更程序

9.房屋交付及验收

9.1房屋交付时间

9.2房屋验收标准

9.3验收程序

10.产权转移及登记

10.1产权转移时间

10.2产权登记手续

10.3产权登记费用

11.违约责任及处理

11.1认筹人违约责任

11.2开发商违约责任

11.3违约处理方式

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除条件

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同生效及变更

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.认筹人基本信息

1.1认筹人姓名：

1.2认筹人身份证号码1.3认筹人联系方式2.房地产项目信息

2.1项目名称：花园

2.2项目地址：北京市朝阳区路号

2.3项目开发商：房地产开发有限公司

2.4项目总规划：共1000套住宅，其中洋房500套，高层500套

3.认筹对象

3.1认筹房屋位置：花园3栋1单元101室

3.2认筹房屋面积：100平方米

3.3认筹房屋结构：三室两厅一卫

3.4认筹房屋价格：100万元

4.认筹金额及支付方式

4.1认筹金额：10万元

4.2付款方式：现金支付

4.3付款时间：认筹当天

5.认筹优惠及条件

5.1优惠方式：认筹优惠5%

5.2优惠条件：认筹后3个月内签订购房合同

5.3优惠期限：自认筹之日起至2024年12月31日

6.认筹保证金

6.1保证金金额：5万元

6.2保证金支付方式：银行转账

6.3保证金退还条件：认筹人按约定完成付款且开发商按时交付房屋

7.认筹期限

7.1认筹开始时间：2024年4月1日

7.2认筹结束时间：2024年4月30日

7.3认筹期间：每日9:00至18:00，节假日除外

8.认筹资格及变更

8.1认筹资格要求：

具有完全民事行为能力的自然人；

具备购房资格；

无未偿还的住房贷款；

8.2认筹资格变更条件：

认筹人因故无法继续参与认筹，需提供相关证明材料；

认筹资格变更需在认筹结束前向开发商提出申请；

8.3认筹资格变更程序：

认筹人向开发商提交书面申请及变更原因证明；

开发商审核后，决定是否接受变更申请；

认筹资格变更后，原有认筹人需退还已支付的认筹保证金。

9.房屋交付及验收

9.1房屋交付时间：

房屋竣工并通过验收后，预计2025年6月30日前交付；

9.2房屋验收标准：

符合国家规定的住宅质量标准；

无严重质量问题；

9.3验收程序：

认筹人收到交付通知后，应在规定时间内进行房屋验收；

验收合格后，签署房屋验收确认书；

验收不合格的，认筹人有权要求开发商进行修复或退还部分款项。

10.产权转移及登记

10.1产权转移时间：

房屋交付后，认筹人应在开发商指导下办理产权转移手续；

10.2产权登记手续：

认筹人需携带相关材料至房产局办理产权登记；

10.3产权登记费用：

产权登记费用按国家规定标准收取，由认筹人承担。

11.违约责任及处理

11.1认筹人违约责任：

未按约定时间支付认筹保证金或购房款的，视为违约；

认筹人违约的，开发商有权解除合同，并要求认筹人承担违约责任；

11.2开发商违约责任：

开发商未按约定时