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工程承包施工协议2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2发包方基本信息

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

3.工程承包内容

3.1工程范围

3.2施工内容

3.3施工标准

4.工程承包方式

4.1承包方式

4.2工程量计算方法

4.3工程款结算方式

5.工程进度安排

5.1施工阶段划分

5.2各施工阶段工期要求

5.3进度款支付节点

6.工程质量控制

6.1质量标准

6.2质量保证措施

6.3质量验收程序

7.工程安全与环保

7.1安全生产责任制

7.2安全生产措施

7.3环保要求

8.合同价款及支付方式

8.1合同价款

8.2预付款比例及支付时间

8.3进度款支付比例及支付时间

8.4结算款支付比例及支付时间

9.保修期及保修责任

9.1保修期限

9.2保修范围

9.3保修责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：工程量清单

14.2附件二：工程图纸

14.3附件三：工程合同变更单

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1名称：X建设有限公司

1.1.2注册地址：X省X市X区X街道X号

1.1.3法定代表人：

1.2发包方基本信息

1.2.1名称：X房地产开发有限公司

1.2.2注册地址：X省X市X区X街道X号

1.2.3法定代表人：

第二条工程概况

2.1工程名称：X住宅小区建设工程

2.2工程地点：X省X市X区X街道

2.3工程规模：占地面积X平方米，建筑面积X平方米

2.4工程类型：住宅楼、商业配套、地下车库

第三条工程承包内容

3.1工程范围：包括土建、安装、装饰装修等全部工程内容

3.2施工内容：具体施工内容详见工程量清单

3.3施工标准：按照国家及地方相关施工规范、标准执行

第四条工程承包方式

4.1承包方式：固定总价承包

4.2工程量计算方法：按照国家及地方相关规范计算

4.3工程款结算方式：分阶段结算，包括预付款、进度款和结算款

第五条工程进度安排

5.1施工阶段划分：土建阶段、安装阶段、装饰装修阶段

5.2各施工阶段工期要求

5.2.1土建阶段：自合同签订之日起60天内完成

5.2.2安装阶段：自土建阶段完成后30天内完成

5.2.3装饰装修阶段：自安装阶段完成后45天内完成

5.3进度款支付节点：按施工进度每完成10%支付一次进度款

第六条工程质量控制

6.1质量标准：按照国家及地方相关质量标准执行

6.2质量保证措施：设立专门的质量管理小组，负责施工过程中的质量监督

6.3质量验收程序：按照国家及地方相关规范进行验收

第七条工程安全与环保

7.1安全生产责任制：双方共同负责安全生产，设立安全生产责任制

7.2安全生产措施：制定安全生产措施，定期进行安全培训

7.3环保要求：遵守国家及地方环保法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染

第八部分：合同如下：

第八条合同价款及支付方式

8.1合同价款：本工程总价款为人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）

8.2预付款比例及支付时间：合同总价款的10%，在合同签订之日起5个工作日内支付

8.3进度款支付比例及支付时间：

8.3.1土建阶段完成30%时支付

8.3.2安装阶段完成50%时支付

8.3.3装饰装修阶段完成70%时支付

8.4结算款支付比例及支付时间：工程竣工验收合格后，结算款支付比例90%，剩余10%作为保修金，保修期满后无息退还

第九条保修期及保修责任

9.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，土建工程保修期为5年，安装及装饰装修工程保修期为2年

9.2保修范围：保修期内，因施工质量问题导致的损坏，承包方应负责维修或更换

9.3保修责任：承包方应按保修合同约定履行保修义务，因承包方原因导致的质量问题，承包方应承担全部责任

第十条违约责任

10.1违约情形：包括未按时完成工程、质量不符合标准、违反合同约定等

10.2违约责任：

10.2.1未按时完成工程：每延迟一天，承包方应支付发包方违约金，违约金为每日合同价款的0.5%

10.2.2质量