北京市私人房屋租赁协议5篇.docx

北京市私人房屋租赁协议5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的前提下，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，签订本协议，以资共同遵守。

第一条房屋现状

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，该房屋尚未装修，目前为空置状态。

2.甲方出租的房屋所有权证编号为，产权人为。

3.甲方出租的房屋已设定抵押，抵押权人为，抵押金额为元。

第二条租赁期限

1.租赁期为年，自本协议生效之日开始计算。

2.租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方，并履行以下义务：

（1）将房屋内的家具、电器等物品完好地归还甲方；

（2）将房屋内的垃圾清理干净；

（3）保证房屋的门窗、墙面、地面等完好，如有损坏，应负责修复。

第三条租金及支付方式

1.租金为元/月，按季度支付，共计个季度。

2.乙方应在每个季度的第一天向甲方支付租金，如有逾期，应按日向甲方支付违约金元。

3.租金支付方式：银行转账/现金。甲方银行账户信息如下：户名：；账号：；开户行：。

第四条保证金及支付方式

1.乙方应向甲方支付保证金元，作为租赁期间的履约保证金。

2.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付保证金，甲方收到保证金后应向乙方出具收据。

第五条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时向物业管理部门缴纳物业管理费、水电费等费用。如因乙方未按时缴纳上述费用而导致甲方承担责任的，乙方应向甲方赔偿因此造成的损失。

3.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如需提前终止协议，应事先征得甲方的同意。

第六条违约责任及赔偿标准

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应向对方支付违约金元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.因不可抗力导致协议无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并采取适当措施减少损失。

第七条合同终止及解除条件

1.协议期满或双方协商一致后，可终止本协议。协议终止时，乙方应将房屋完好地归还甲方。如因乙方违约导致协议提前终止的，乙方应承担相应的违约责任。

2.有下列情形之一的，甲方可单方解除本协议并收回房屋：

（1）乙方擅自改变房屋的结构或用途的；

（2）乙方逾期支付租金超过日的；

（3）乙方在租赁期间将房屋转租给第三方的；

（4）乙方违反物业管理规定并导致甲方承担责任的；

（5）其他严重违反协议约定的情形。

第八条其他约定事项：无。如有其他约定事项，请在此补充。本协议的修改、补充应以书面形式进行并报请双方签字确认。本协议自双方签字之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜由双方协商解决。如有争议且协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方协商一致，订立如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。租期结束后，如甲方继续出租房屋，在同等条件下，乙方有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.乙方按年向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），平均每月租金为元（大写：）。

2.乙方应在租赁期开始之前一次性向甲方支付全部租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁押金

1.乙方在签订本协议时向甲方支付租赁押金元（大写：）。租赁期满后，如乙方未对房屋造成损坏，甲方应返还乙方押金。

2.如乙方在租赁期内对房屋造成损坏，甲方有权在押金中扣除相应的维修费用。如押金不足以支付维修费用，乙方应补足差额。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期开始之前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋返还确认书》。如乙方未按时返还房屋，甲方有权要求乙方