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夏塘里商业街1F(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间与地点
1.3合同生效条件
2.商业街概述
2.1商业街地理位置
2.2商业街建筑规模
2.3商业街功能分区
3.租赁事项
3.1租赁期限
3.2租金支付方式
3.3租金调整机制
3.4押金及保证金
4.商户权益与义务
4.1商户权利
4.2商户义务
4.3违约责任
5.商业街运营管理
5.1运营管理模式
5.2运营管理费用
5.3运营管理责任
6.装修与维护
6.1装修标准
6.2装修申请与审批
6.3维护责任与费用
7.广告与宣传
7.1广告位设置与使用
7.2宣传费用
7.3宣传责任
8.安全与消防
8.1安全管理制度
8.2消防设施与设备
8.3应急预案
9.商业街公共区域使用
9.1公共区域范围
9.2公共区域使用规则
9.3公共区域维护责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决费用
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止后的处理
12.违约责任
12.1违约责任承担方式
12.2违约责任赔偿标准
12.3违约责任追究程序
13.合同附件
13.1附件一：商业街租赁合同
13.2附件二：商业街运营管理规定
13.3附件三：商业街消防管理制度
14.其他约定事项
14.1合同解释
14.2合同修改与补充
14.3合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：[甲方全称]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
地址：[甲方地址]
乙方（承租方）：[乙方全称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
地址：[乙方地址]
1.2合同签订时间与地点
本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起至[具体日期]止。
第二条商业街概述
2.1商业街地理位置
夏塘里商业街位于[具体地理位置]，周边配套设施完善，交通便利。
2.2商业街建筑规模
商业街总建筑面积为[具体面积]，分为[具体楼层]层，其中一楼层面积为[具体面积]。
2.3商业街功能分区
商业街分为餐饮区、购物区、娱乐区等功能区域，满足各类商户经营需求。
第三条租赁事项
3.1租赁期限
本合同租赁期限为[具体租赁年限]，自2024年[具体日期]起至[具体日期]止。
3.2租金支付方式
租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。
3.3租金调整机制
租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及政府相关规定确定。
3.4押金及保证金
乙方需向甲方支付押金人民币[具体金额]，租赁期满无违约行为后，押金全额退还。为保证商业街正常运营，乙方需支付保证金人民币[具体金额]，在合同终止时按实际使用情况扣除相关费用后退还。
第四条商户权益与义务
4.1商户权利
乙方有权在商业街内合法经营，享有商业街提供的各项设施和服务。
4.2商户义务
乙方应遵守商业街管理规定，维护商业街形象，确保经营安全，不得从事违法经营活动。
4.3违约责任
如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。
第五条商业街运营管理
5.1运营管理模式
商业街采用统一运营管理模式，甲方负责商业街的整体运营和管理。
5.2运营管理费用
乙方应按规定支付运营管理费用，包括物业管理费、公共设施维护费等。
5.3运营管理责任
甲方负责商业街的日常运营管理，确保商业街的正常运营。
第六条装修与维护
6.1装修标准
乙方装修应符合商业街的整体风格和标准，装修方案需经甲方审批。
6.2装修申请与审批
乙方需向甲方提出装修申请，经甲方审批后方可进行装修。
6.3维护责任与费用
乙方负责其经营场所的日常维护，甲方负责公共区域及设施的维护，相关费用由乙方承担。
第七条广告与宣传
7.1广告位设置与使用
乙方可在商业街内合法设置广告位，广告内容需经甲方审批。
7.2宣传费用
乙方自行负责宣传费用，不得在商业街内进行任何形式的宣传费用摊派。
7.3宣传责任
乙方负责其宣传活动的合法性，不得损害商业街形象和他人合法权益。
第八条安全与消防
8.1安全管理制度
乙方应遵守商业街的安全管理制度，包括但不限于防火、防盗、防滑等措施。
8.2消防设施与设备
商业街内应配备必要的消防设施与设备，乙方在使用过程中应确保这些设施处于良好状态。
8.3应急预案
甲方应制定并实施商业街的应急预案，乙方应配合甲方进行应急演练，并在紧急情况下
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