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示范物业管理协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1物业管理方信息

2.2业主方信息

3.物业服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.物业维护与管理

5.1维护责任

5.2管理责任

5.3维修责任

6.业主权益

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主参与

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更效力

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除效力

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达效力

13.其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2适用法律

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指物业管理方根据本合同约定，对物业进行维护、管理、服务和监督等活动。

1.1.2“物业”是指由业主方拥有的建筑物及其附属设施。

1.1.3“业主方”是指拥有物业所有权或者使用权的一方。

1.1.4“物业管理方”是指经业主方授权，负责物业管理的专业机构。

1.2解释

1.2.1本合同中出现的术语和定义，除非另有约定，均应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.当事人信息

2.1物业管理方信息

2.1.1名称：___________

2.1.2注册地址：___________

2.1.3法定代表人：___________

2.1.4联系方式：___________

2.2业主方信息

2.2.1名称：___________

2.2.2注册地址：___________

2.2.3法定代表人：___________

2.2.4联系方式：___________

3.物业服务内容

3.1服务范围

3.1.1本合同约定物业管理方提供的服务范围包括但不限于：物业的日常管理、安全巡逻、清洁绿化、设备维护、公共设施管理等。

3.1.2物业管理方应确保物业的安全、整洁、舒适和正常运行。

3.2服务标准

3.2.1物业管理方应按照国家相关标准和行业规范提供物业服务。

3.2.2物业管理方应定期对物业进行巡查，确保设施设备完好，及时处理业主的报修请求。

3.3服务期限

3.3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.1.1物业管理费用包括但不限于：物业维护费、公共能耗费、物业服务人员工资等。

4.1.2物业管理费用以业主方实际发生的费用为依据，按月结算。

4.2费用支付方式

4.2.1业主方应按物业管理方通知的时间和金额支付物业管理费用。

4.2.2物业管理费用可通过银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付。

4.3费用调整

4.3.1物业管理费用如有调整，物业管理方应提前通知业主方，并经业主方同意后方可调整。

5.物业维护与管理

5.1维护责任

5.1.1物业管理方应负责物业的日常维护，确保设施设备正常运行。

5.1.2物业管理方应定期对物业进行巡查，发现问题及时整改。

5.2管理责任

5.2.1物业管理方应负责物业的安全管理，确保业主的人身和财产安全。

5.2.2物业管理方应制定并执行物业管理制度，维护物业管理秩序。

5.3维修责任

5.3.1物业管理方应负责物业的维修工作，确保维修质量。

5.3.2业主方应按照物业管理方的要求，配合维修工作。

6.业主权益

6.1业主权利

6.1.1业主有权了解物业管理方的服务内容和质量。

6.1.2业主有权对物业管理方提出意见和建议。

6.2业主义务

6.2.1业主应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。

6.2.2业主应按时支付物业管理费用。

6.3业主参与

6.3.1业主有权参与物业管理决策。

6.3.2业主应积极参与物业管理活动。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至物业管理所在地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为物业管理所在地的人民法院。

8.2.2除非双方另有