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房地产开发贷款资金信托合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同订立主体

1.3合同订立时间与地点

1.4合同生效条件

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2文件与附件

2.3合同语言

3.贷款资金来源

3.1资金来源说明

3.2资金募集方式

3.3资金用途限制

4.贷款金额与利率

4.1贷款本金金额

4.2贷款利率

4.3利息支付方式

5.还款安排

5.1还款期限

5.2还款计划

5.3逾期还款处理

6.信托财产管理

6.1信托财产范围

6.2财产管理职责

6.3财产管理费用

7.信托收益分配

7.1收益分配原则

7.2分配时间

7.3分配方式

8.信托终止与清算

8.1信托终止条件

8.2清算程序

8.3清算费用

9.风险控制

9.1风险评估

9.2风险管理措施

9.3风险责任承担

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息定义

10.2必威体育官网网址义务

10.3必威体育官网网址信息的处理

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

11.3仲裁机构

12.合同变更与解除

12.1变更程序

12.2解除条件

12.3解除程序

13.合同解除后的处理

13.1资金返还

13.2信托财产处理

13.3费用承担

14.其他条款

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立主体

本合同由甲方（贷款人）和乙方（信托公司）共同订立。

1.3合同订立时间与地点

本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区签订。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自信托资金到位之日起正式履行。

2.定义与解释

2.1术语定义

在本合同中，“贷款人”指提供房地产开发贷款的金融机构或企业，“信托公司”指接受贷款人委托，设立信托并管理信托财产的金融机构，“受益人”指享有信托收益的人。

2.2文件与附件

本合同及其附件构成完整合同，任何一方不得单独引用。

2.3合同语言

本合同采用中文书写，具有同等法律效力。

3.贷款资金来源

3.1资金来源说明

乙方根据甲方提供的房地产开发项目需求，通过信托计划募集信托资金。

3.2资金募集方式

乙方将通过发行信托受益权证书的方式募集资金。

3.3资金用途限制

募集的资金仅用于甲方房地产开发项目，不得用于其他用途。

4.贷款金额与利率

4.1贷款本金金额

本合同贷款本金金额为人民币壹亿元整。

4.2贷款利率

贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮5%。

4.3利息支付方式

利息按季支付，每季末前五日支付上一季度利息。

5.还款安排

5.1还款期限

本合同贷款期限为5年，自信托资金到位之日起计算。

5.2还款计划

本合同贷款分10次偿还，每半年偿还一次，每次偿还本金金额为人民币壹仟万元整。

5.3逾期还款处理

逾期还款按照中国人民银行规定的逾期利率计收利息，并可根据合同约定采取法律手段追偿。

6.信托财产管理

6.1信托财产范围

本合同信托财产包括甲方提供的房地产开发项目及相关权益。

6.2财产管理职责

乙方负责信托财产的保管、运用和管理，确保信托财产的安全与增值。

6.3财产管理费用

财产管理费用由信托财产承担，具体费用标准根据信托计划约定执行。

8.信托终止与清算

8.1信托终止条件

下列情况下，本信托合同终止：

a)本合同约定的贷款期限届满；

b)信托财产全部返还；

c)信托财产被依法拍卖或变卖；

d)信托合同因不可抗力无法履行；

e)双方协商一致解除本合同。

8.2清算程序

信托终止后，乙方应立即启动清算程序，包括但不限于：

a)通知各方当事人；

b)编制清算报告；

c)召集信托财产受益人大会；

d)清算信托财产；