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房地产开发全总包合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订背景

1.3合同标的物

1.4合同工期

1.5合同价款

1.6工程质量标准

1.7工程进度款支付

1.8工程竣工验收

1.9保修责任

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同生效条件

1.13合同解除条件

1.14合同终止条件

1.15合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（开发商）名称：

1.1.2甲方（开发商）地址：

1.1.3甲方（开发商）法定代表人：

1.1.4甲方（开发商）联系方式：

1.2.1乙方（承包商）名称：

1.2.2乙方（承包商）地址：

1.2.3乙方（承包商）法定代表人：

1.2.4乙方（承包商）联系方式：

第二条合同签订背景

2.1.1甲方因开发项目需要，决定将本项目委托乙方进行施工。

2.1.2乙方具备相应的施工资质和经验，愿意承接本项目。

第三条合同标的物

3.1.1合同标的物为甲方开发的项目，具体范围详见附件一。

3.1.2附件一详细列明合同标的物的名称、规格、数量、质量要求等。

第四条合同工期

4.1.1合同工期自合同签订之日起，共计个月。

4.1.2工期自甲方提供施工场地、相关资料和设备之日起计算。

第五条合同价款

5.1.1合同价款为人民币元整，分阶段支付。

5.1.2首付款为合同价款的%，在合同签订后日内支付。

5.1.3进度款按工程进度支付，具体支付比例和节点详见附件二。

第六条工程质量标准

6.1.1工程质量应符合国家现行施工质量验收规范及标准。

6.1.2乙方应确保工程质量达到甲方要求，并承担因施工质量引起的一切责任。

第七条工程进度款支付

7.1.1甲方应在乙方提交的工程进度款申请报告及相关证明材料审核无误后，按约定时间支付进度款。

7.1.2乙方应在工程进度达到约定的节点后，及时向甲方提交工程进度款申请报告及相关证明材料。

7.1.3甲方有权对乙方提交的工程进度款申请报告及证明材料进行审核，如有异议，可要求乙方补充或修改。

7.1.4甲方应在收到乙方提交的工程进度款申请报告及证明材料后日内支付进度款。

篇标识进行输出。

第八条工程竣工验收

8.1.1工程竣工后，乙方应按照国家有关竣工验收的规定，组织有关单位进行竣工验收。

8.1.2甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请报告后日内组织验收。

8.1.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认，甲方应在验收合格之日起日内支付尾款。

8.1.4如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。

第九条保修责任

9.1.1乙方在工程竣工后，应按照国家有关保修的规定，对工程进行保修。

9.1.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限详见附件三。

9.1.3在保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应无偿进行修复。

9.1.4保修期满后，乙方应将保修工作移交给甲方或甲方指定的物业管理单位。

第十条违约责任

10.1.1乙方未能按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

10.1.2乙方未能按合同约定支付进度款，甲方有权暂停工程，并要求乙方支付违约金。

10.1.3甲方未能按合同约定支付工程款，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金。

10.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效条件

12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条合同解除条件

13.1.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后日内未予以纠正；

13.1.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；

13.1.1.3合同约定的解除条件成就。

第十四条合同终止条件

14.1.1合同履行完毕，且双方无未了事项；

14.1.2合同依法被撤销或无效；

14.1.3双方协商一致解除合同。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的任何单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、设计方、咨询方、保险方等。

第二条第三方介入方式及程序

2.1.1第三方介入方式：第三方介入合同履行，需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的具体事项和职责。

2.1.2第三方介入程序：

2.1.2.1甲乙双方签署协议，明确第三方介入的意向和具体