二零二四年城市商业综合体门面租赁合同.docx

二零二四年城市商业综合体门面租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

1.3租赁物的使用权和经营范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条件和程序

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金支付的起始日期和时间

3.3租金支付的方式和账户信息

第四条租金调整机制

4.1租金调整的条件和时间

4.2租金调整的幅度和计算方式

第五条租赁物的维护和维修

5.1租赁物的日常维护和维修责任

5.2租赁物的重大维修和改造责任

第六条租赁物的保险

6.1租赁物的保险责任和保险范围

6.2租赁物的保险费用和支付方式

第七条租赁物的转租

7.1租赁物的转租条件和程序

7.2转租租金的分配和支付

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件和程序

8.2合同终止后的权利和义务处理

第九条违约责任

9.1租赁双方的违约行为和责任

9.2违约金的计算和支付方式

第十条争议解决

10.1争议解决的途径和方式

10.2争议解决的时效和期限

第十一条合同的变更和补充

11.1合同变更的条件和程序

11.2合同补充的内容和效力

第十二条合同的生效和终止日期

12.1合同的生效日期

12.2合同的终止日期

第十三条租赁双方的权利和义务

13.1租赁双方的权利

13.2租赁双方的义务

第十四条其他条款

14.1租赁双方约定的其他条款和附加协议

14.2合同的书面形式和签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于二零二四年城市商业综合体，具体门面位置和面积如下：门面编号____，面积为____平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物现状为空置，具备经营条件。租赁物符合我国相关法律法规和商业综合体的使用要求。

1.3租赁物的使用权和经营范围

租赁方享有租赁物的使用权，并可在租赁物内进行商业经营活动。经营范围应符合租赁物所在商业综合体的管理规定，不得从事违法和损害综合体利益的经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。

2.2租赁期限的续约条件和程序

租赁期限届满前，租赁双方可协商续约。续约条件如下：

（1）租赁双方应在租赁期限届满前____个月内协商续约事宜；

（2）租赁双方续约意愿明确，并签订书面续约协议；

（3）租赁双方续约时，应遵守我国相关法律法规，并按照本合同的约定执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。支付周期为每月一次。

3.2租金支付的起始日期和时间

租金支付的起始日期为租赁开始日期，支付时间为每月的____日前。

3.3租金支付的方式和账户信息

租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____；

账号：____；

开户行：____。

第四条租金调整机制

4.1租金调整的条件和时间

租金调整的条件如下：

（1）租赁期限内，租赁物所在地区的商业环境发生重大变化，影响租赁物的经营效益；

（2）租赁期限内，租赁物的市场租金水平发生重大变化。

租金调整时间为租赁期限内的每____年__月__日。

4.2租金调整的幅度和计算方式

租金调整的幅度为市场租金变动的百分比。计算方式如下：

（1）租赁期限内，市场租金水平发生变化，租赁双方可协商确定新的租金金额；

（2）租赁期限内，市场租金水平未发生变化，租金调整幅度为____%。

第五条租赁物的维护和维修

5.1租赁物的日常维护和维修责任

租赁物的日常维护和维修责任由租赁方承担。租赁方应确保租赁物的正常使用和经营。

5.2租赁物的重大维修和改造责任

租赁物的重大维修和改造责任由租赁双方共同承担。租赁双方应协商确定维修和改造的费用及支付方式。

第六条租赁物的保险

6.1租赁物的保险责任和保险范围

租赁物的一切保险责任由租赁方承担。租赁方应按我国法律法规的规定，为租赁物办理保险手续，并将保险单据交与租赁方备案。

6.2租赁物的保险费用和支付方式

租赁物的保险费用由租赁方承担。保险费用应在租赁开始日期前支付完毕。

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件和程序

合同解除的条件如下：

（1）租赁期限内，租赁双方协商一致解除合同；

（2）租赁期限内，租赁方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

（3）租赁期限内，租赁方未按约定使用租赁物，严重损害租赁物利益；

（4）租赁期限内，租赁物因不可抗力原因导致合同无法履行。

合同解除的程序如下：

（1）租赁双方协商一