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二手房三方托管协议2024年
合同目录
第一章：协议总则
1.1协议目的
1.2协议的法律依据
1.3协议的适用范围
第二章：当事方信息
2.1卖方基本信息
2.2买方基本信息
2.3第三方托管机构信息
第三章：托管房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属状况
3.3房产现状描述
第四章：托管条款
4.1托管目的与期限
4.2托管房产的交付
4.3托管期间的权利与义务
第五章：托管费用与支付
5.1托管费用的构成
5.2托管费用的支付方式
5.3托管费用的支付时间
第六章：托管期间的房产管理
6.1房产日常维护
6.2房产使用限制
6.3房产收益分配
第七章：风险与责任
7.1托管期间的风险承担
7.2违约责任
7.3不可抗力条款
第八章：协议的变更与解除
8.1协议变更的条件与程序
8.2协议解除的条件
8.3协议解除后的处理
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2诉讼管辖
第十章：附加条款
10.1特别约定
10.2协议的解释权
第十一章：签字栏
11.1卖方签字
11.2买方签字
11.3第三方托管机构签字
11.4签订时间
11.5签订地点
合同编号_______
第一章：协议总则
1.1协议目的
本协议旨在明确二手房交易过程中，卖方、买方及第三方托管机构的权利、义务和责任，确保交易的安全性和有效性。
1.2协议的法律依据
本协议的订立、履行、变更、解除和争议解决，均应遵循中华人民共和国相关法律法规。
1.3协议的适用范围
本协议适用于卖方、买方及第三方托管机构在二手房交易过程中的托管活动。
第二章：当事方信息
2.1卖方基本信息
卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。
2.2买方基本信息
买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。
2.3第三方托管机构信息
托管机构名称：，注册地址：，联系电话：______。
第三章：托管房产信息
3.1房产基本情况
房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋类型为______。
3.2房产权属状况
房产所有权证号：，土地使用权证号：。
3.3房产现状描述
房产目前处于______状态，内部设施包括______。
3.3.1房屋内部设施清单
厨房设施：______。
卫生间设施：______。
其他设施：______。
第四章：托管条款
4.1托管目的与期限
托管目的为确保交易资金的安全，托管期限自______至______。
4.2托管房产的交付
卖方应在______将房产交付给第三方托管机构，并由托管机构出具托管凭证。
4.3托管期间的权利与义务
托管期间，卖方应保证房产权属清晰，买方应按约定支付托管资金，托管机构应妥善保管房产。
4.3.1托管期间的房产使用限制
4.3.2托管期间的房产维护责任
第五章：托管费用与支付
5.1托管费用的构成
托管费用包括但不限于托管服务费、管理费等。
5.2托管费用的支付方式
托管费用由买方支付，支付方式为______。
5.3托管费用的支付时间
托管费用应在房产交付给托管机构之日起______内支付。
第六章：托管期间的房产管理
6.1房产日常维护
托管机构负责房产的日常维护工作，确保房产处于良好状态。
6.2房产使用限制
托管期间，未经托管机构同意，任何一方不得擅自使用或改变房产用途。
6.3房产收益分配
托管期间房产产生的收益，按照______进行分配。
6.3.1收益的计算方法
6.3.2收益的分配比例
第七章：风险与责任
7.1托管期间的风险承担
托管期间，房产因不可抗力或意外事件造成损失的，由______承担。
7.2违约责任
一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
7.3不可抗力条款
因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行协议的，该方应及时通知其他方，并提供证明，根据情况部分或全部免除责任。
7.3.1不可抗力的定义
7.3.2不可抗力的通知程序
7.3.3不可抗力的责任免除
第八章：协议的变更与解除
8.1协议变更的条件与程序
协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。若需变更，应提前以书面形式通知其他方，并取得书面同意。
8.2协议解除的条件
若一方严重违反协议条款，或因不可抗力导致协议无法继续履行，其他方有权解除协议。
8.3协议解除后的处理
协议解除后，三方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于托管资金的退还、房产的返还等。
8.3.1解除后的资金处理
8.3.2解除后的房产返还
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，三方应首
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