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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
场物业管理合同书范本(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的事实背景
2.物业管理区域与范围
2.1物业管理区域界定
2.2物业管理范围划分
3.物业管理服务内容及标准
3.1基础物业管理服务内容
3.2专项物业管理服务内容
3.3物业管理服务标准
4.物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费用构成
4.2物业管理费用收取标准
4.3物业管理费用支付方式
5.物业管理责任与义务
5.1物业管理公司责任
5.2业主责任
5.3双方义务
6.物业使用与维护
6.1物业使用规定
6.2物业维护责任
6.3维护费用承担
7.物业管理安全与消防
7.1物业安全管理责任
7.2消防安全责任
7.3应急预案
8.业主大会与业主委员会
8.1业主大会组成
8.2业主委员会职责
8.3业主大会与业主委员会的运行机制
9.物业管理合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
9.3合同终止条件
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决方式
11.3争议解决机构
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务内容明细
13.2附件二：物业管理费用清单
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1合同签订日期
14.2合同生效日期
14.3合同签署地点
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的事实背景
鉴于甲方（业主）拥有位于[具体地址]的物业，乙方（物业管理公司）愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成一致意见，订立本合同。
第二条物业管理区域与范围
2.1物业管理区域界定
本合同所指的物业管理区域为[具体地址]及附属设施。
2.2物业管理范围划分
（1）公共区域的清洁、绿化、维护；
（2）公共设施的维修、保养；
（3）安全防范措施的实施；
（4）车辆停放管理；
（5）公共秩序的维护；
（6）其他物业管理服务。
第三条物业管理服务内容及标准
3.1基础物业管理服务内容
（1）公共区域的日常清洁；
（2）绿化养护；
（3）公共设施维修；
（4）安全巡查；
（5）车辆停放管理；
（6）公共秩序维护。
3.2专项物业管理服务内容
（1）住宅维修服务；
（2）公共区域装饰装修管理；
（3）社区文化活动组织；
（4）物业服务咨询。
3.3物业管理服务标准
（1）公共区域清洁频率不少于每日一次；
（2）绿化养护按照国家相关标准执行；
（3）公共设施维修及时响应，不超过24小时；
（4）安全巡查不少于每日两次；
（5）车辆停放管理遵守相关规定；
（6）公共秩序维护保持24小时值班。
第四条物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费用构成
（1）公共区域管理费；
（2）公共设施维修保养费；
（3）安全防范费用；
（4）绿化养护费；
（5）其他相关费用。
4.2物业管理费用收取标准
物业管理费用按照[收费标准]执行。
4.3物业管理费用支付方式
物业管理费用由业主按照约定的支付方式缴纳。
第五条物业管理责任与义务
5.1物业管理公司责任
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）确保物业管理服务质量；
（3）遵守国家相关法律法规；
（4）接受业主监督。
5.2业主责任
（1）遵守物业管理规定；
（2）按时缴纳物业管理费用；
（3）爱护物业及公共设施；
（4）配合物业管理公司开展各项管理工作。
5.3双方义务
（1）双方应本着诚信、公平、自愿的原则履行合同；
（2）双方应互相尊重，共同维护物业管理秩序；
（3）双方应共同协商解决合同履行中的问题。
第六条物业使用与维护
6.1物业使用规定
（1）业主应合理使用物业，不得擅自改变物业用途；
（2）业主应遵守物业管理规定，不得损害他人利益；
（3）业主应爱护物业及公共设施，不得损坏。
6.2物业维护责任
（1）物业管理公司负责物业及公共设施的日常维护；
（2）业主应负责其个人占有部分的维护；
（3）双方共同负责特殊情况的紧急维修。
6.3维护费用承担
（
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