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短期物业管理委托合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.物业管理项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目范围

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3附加物业管理服务

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费支付时间

5.物业管理责任及权利

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

5.3物业管理方权利

5.4业主方权利

6.物业维修与养护

6.1物业维修原则

6.2物业养护标准

6.3物业维修与养护费用承担

7.物业安全与消防管理

7.1物业安全管理

7.2消防安全管理

7.3安全责任划分

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会召开条件

8.2业主大会表决方式

8.3业主委员会职责

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.合同的终止与后续处理

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的后续处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费收费明细

13.3附件三：物业管理合同签订确认书

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

物业管理方名称：_________________________

物业管理方地址：_________________________

物业管理方法定代表人：____________________

物业管理方联系方式：_____________________

1.2业主方信息

业主方名称：_________________________

业主方地址：_________________________

业主方法定代表人：____________________

业主方联系方式：_____________________

2.物业管理项目概述

2.1项目名称：_________________________

2.2项目地点：_________________________

2.3项目范围：_________________________

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

（1）物业管理区域内的公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）物业管理区域内的公共区域的安全巡逻；

（3）物业管理区域内的公共区域的设施设备维护；

（4）物业管理区域内的公共区域的秩序维护。

3.2专项物业管理服务

（1）住宅小区的垃圾清运；

（2）住宅小区的供水、供电、供气、供暖等公共设施的维修；

（3）住宅小区的电梯、消防设施等特种设备的定期检查和维护。

3.3附加物业管理服务

（1）业主大会和业主委员会的召开及管理工作；

（2）业主投诉处理的协调和跟进；

（3）物业保险的办理及理赔服务。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元。

4.2物业管理费支付方式

物业管理费采取月结制，每月____日前支付上月物业管理费。

4.3物业管理费支付时间

物业管理费的支付时间为每月____日前。

5.物业管理责任及权利

5.1物业管理方责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生；

（3）及时处理业主的合理投诉。

5.2业主方责任

（1）遵守物业管理规章制度；

（2）按时支付物业管理费；

（3）不得损坏物业管理区域的公共设施。

5.3物业管理方权利

（1）对违反物业管理规章制度的行为进行处理；

（2）根据实际情况调整物业管理服务内容；

（3）收取物业管理费。

6.物业维修与养护

6.1物业维修原则

（1）及时性：在接到维修报告后，应及时进行处理；

（2）安全性：维修过程中确保安全，防止事故发生；

（3）经济性：在保证维修质量的前提下，尽量降低维修成本。

6.2物业养护标准

（1）公共区域的绿化、清洁、养护应符合国家相关标准；

（2）公共设施的维修、养护应符合国家相关标准；

（3）公共区域的安全、消防设施应定期检查、维修。

6.3物业维修与养护费用承担

物业管理维修与养护费用由物业管理方承担，但业主在使用过程