个人住房贷款抵押合同的范文7篇.docx

个人住房贷款抵押合同的范文7篇

篇1

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

甲方因购买住房，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方发放个人住房贷款。甲方自愿以其所购住房作为抵押物，为乙方的债权提供抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方经协商一致，达成如下条款：

一、抵押物基本情况

抵押物名称：甲方所购住房

抵押物价值：以购房合同为准

抵押物位置：详见购房合同

二、抵押担保范围

本抵押担保的范围包括：贷款金额、利息、罚息、违约金及乙方为实现债权而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

三、抵押物保险

甲方必须为抵押物购买保险，保险金额不得少于贷款金额，保险期限不得短于贷款期限。甲方应将保险单正本交由乙方保管。保险单上应注明乙方为第一受益人。如甲方不履行还款义务，乙方有权从保险赔偿金中优先受偿。

四、抵押物登记

双方应在签订本合同后，及时到房地产管理部门办理抵押物登记手续。甲方应积极配合乙方完成登记工作。如因甲方原因导致抵押物无法完成登记，甲方应承担违约责任。

五、抵押物保管与使用

抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。乙方有权对抵押物进行检查，甲方应积极配合。抵押物如有损坏或价值减少，甲方应及时修复或补足，以确保抵押物的价值。

六、抵押权的实现

如甲方未能按约还款，乙方有权要求甲方提前清偿全部或部分贷款本息。乙方也有权依法处置抵押物以实现其债权。处置抵押物所得价款，在扣除处置费用后，应用于清偿甲方的债务。如处置价款不足以清偿债务，乙方有权继续向甲方追偿。

七、违约责任

1.甲方如未按合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方提前清偿全部或部分贷款本息。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.甲方如擅自转让、出租或再抵押抵押物，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿由此给乙方造成的损失。必要时，乙方有权依法提前实现债权。

3.甲方如未按规定为抵押物购买保险，乙方有权要求甲方立即购买保险，并承担相应的保险费。如甲方拒绝购买保险，乙方有权依法提前实现债权。

4.甲方如未按规定办理抵押物登记手续，乙方有权要求甲方在规定期限内办理完毕。如甲方逾期未办理完毕，乙方有权依法提前实现债权。

5.甲方如违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。必要时，乙方有权依法提前实现债权。

八、争议解决

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应本着互谅互让的原则进行协商，尽量避免扩大损失和不良影响。

九、合同生效与终止

本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同终止时，双方应按规定办理相关手续。如因甲方原因需要提前终止合同，甲方应承担相应的违约责任并赔偿由此给乙方造成的损失。如因乙方原因需要提前终止合同，乙方应按规定返还甲方已支付的贷款本息并赔偿由此给甲方造成的损失。

十、其他约定事项

1.双方应认真履行本合同约定的义务和责任，确保合同的顺利实施。如有违约行为发生，违约方应承担相应的违约责任并赔偿由此给守约方造成的损失。

2.双方应本着诚实守信的原则进行协商和沟通，共同维护合同的稳定性和有效性。如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决相关事宜。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押，乙方经审查，认为有相应偿债能力，同意接受甲方的房地产抵押，为明确双方的权利和义务，双方经协商一致，签订本合同。

第一条甲方以位于[抵押物地址]的房地产作为抵押，向乙方借款人民币[借款金额]元。

第二条甲方保证对抵押的房地产享有合法的处分权。

第三条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第四条抵押房地产的保管、使用、出租、转让、再抵押等，由甲方负责，乙方不承担任何责任。

第五条乙方对抵押的房地产有孳息收取权。

第六条甲方应按时支付利息及偿还本金。如甲方未能按时支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部本息。

第七条在借款期限内，甲方应将抵押物的有关保险单据原件交由乙方保管。投保期限应长于借款期限。若投保期限短于借款期限的，甲方应在保险到期前续保。保险单据原件应交由乙方保管至借款全部还清时止。

第八条抵押期间，抵押物如发生毁损、灭失或其他导致抵押物价值减少的情况，乙方应及时恢复抵押