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提前终止租房合同协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋出租方信息

1.2房屋承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.提前终止租赁条件

7.1提前终止租赁的情形

7.2提前终止租赁的通知期限

7.3提前终止租赁的赔偿标准

8.提前终止合同流程

8.1提前终止合同的通知方式

8.2提前终止合同的手续办理

8.3提前终止合同的房屋交还

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知方式

12.3其他约定事项

13.合同签订时间及地点

13.1签订时间

13.2签订地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋出租方信息

出租方姓名：

出租方身份证号码：05678

出租方联系方式出租方地址：市区路号

1.2房屋承租方信息

承租方姓名：

承租方身份证号码：05679

承租方联系方式承租方地址：市区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：市区路号1单元202室

2.2房屋面积：90平方米

2.3房屋结构：多层住宅

2.4房屋设施：家具、电器、网络等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币5000元整

4.2租金支付方式：每月末前支付下一个月租金，通过银行转账或现金支付

4.3租金支付时间：每月25日前

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币5000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施无损坏，租金结清

5.3押金退还方式：租赁期满后，承租方将房屋交还出租方，无损坏情况下，出租方应在5个工作日内退还押金

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业或非法用途

6.2房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维护及维修责任由承租方承担，重大维修由出租方负责

6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方需承担赔偿责任

7.提前终止租赁条件

7.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付；

7.1.2承租方违反房屋用途规定，造成不良后果；

7.1.3房屋出现严重安全隐患，经出租方通知后，承租方未在合理期限内整改；

7.1.4出租方因房屋拆迁等原因无法继续出租；

7.2提前终止租赁的通知期限：提前终止合同，需提前30日书面通知对方；

7.3提前终止租赁的赔偿标准：提前终止合同，双方按剩余租赁期限的比例退还租金，并承担各自违约责任。

8.提前终止合同流程

8.1.1邮寄，以挂号信方式寄送至对方提供的地址；

8.1.2面交，由一方亲自或委托他人送达至对方；

8.1.3电子邮件，以双方确认的电子邮箱地址发送；

8.2.1承租方需将房屋交还出租方，并保证房屋设施完好；

8.2.2出租方需退还承租方的押金，扣除损坏赔偿金；

8.2.3双方需签署提前终止合同确认书。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任：

9.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金；

9.1.2承租方违反房屋使用规定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任；

9.2出租方违约责任：

9.2.1出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金；

9.2.2出租方未按约定退还押金，每逾期一日，应向承租方支付相当于押金1%的违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同条款，应以书面形式