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企业物业管理合同范本(2024版)
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同定义
第二章：合同双方
2.1甲方（物业管理公司）
2.2乙方（业主或使用人）
2.3双方权利与义务
第三章：物业服务内容
3.1物业服务范围
3.2服务标准
3.3服务时间与方式
第四章：费用与支付
4.1物业管理费
4.2其他费用
4.3费用支付方式与时间
第五章：合同变更与解除
5.1合同变更
5.2合同解除
5.3解除后的权利与义务
第六章：违约责任
6.1违约责任的承担
6.2违约赔偿
6.3违约处理程序
第七章：合同的生效与终止
7.1合同的生效
7.2合同的终止
7.3终止后的清算
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3法律适用与管辖
第九章：附则
9.1合同的解释
9.2合同的补充与修改
9.3其他
第十章：签字栏
10.1甲方签字
10.2乙方签字
10.3签订时间
10.4签订地点
合同编号_______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方（物业管理公司）与乙方（业主或使用人）之间的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方为乙方提供的物业管理服务及乙方对甲方服务的接受与支付。
1.3合同定义
本合同中所称的“物业管理”是指甲方对乙方的物业进行日常维护、管理、服务和修缮等活动。
第二章：合同双方
2.1甲方（物业管理公司）
甲方应为依法设立并具备相应资质的物业管理公司。
2.2乙方（业主或使用人）
乙方应为物业的合法所有者或使用者。
2.3双方权利与义务
2.3.1甲方权利
甲方有权按照合同约定收取物业管理费。
2.3.2甲方义务
甲方应提供符合约定标准的物业管理服务。
2.3.3乙方权利
乙方有权监督甲方的服务质量，并提出合理建议。
2.3.4乙方义务
乙方应按时支付物业管理费，并遵守物业管理规定。
第三章：物业服务内容
3.1物业服务范围
甲方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、公共设施维护等。
3.2服务标准
甲方应按照国家及行业标准提供服务，并确保服务质量。
3.3服务时间与方式
3.3.1服务时间
甲方提供的服务应覆盖全天24小时。
3.3.2服务方式
甲方应根据乙方需求及合同约定，采取相应的服务方式。
第四章：费用与支付
4.1物业管理费
物业管理费用的计算方式、金额及支付周期应在本合同附件中明确。
4.2其他费用
除物业管理费外，甲方为乙方提供额外服务所产生的费用，应由乙方另行支付。
4.3费用支付方式与时间
乙方应按照合同约定的方式和时间支付相关费用。逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。
第五章：合同变更与解除
5.1合同变更
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
5.2合同解除
5.2.1甲方解除权
甲方在乙方违反合同约定的情况下，有权解除合同。
5.2.2乙方解除权
乙方在甲方未能提供约定服务的情况下，有权解除合同。
5.3解除后的权利与义务
合同解除后，双方应根据实际情况协商解决未尽事宜。
第六章：违约责任
6.1违约责任的承担
违约方应承担因违约给对方造成的损失。
6.2违约赔偿
违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。
6.3违约处理程序
违约发生后，守约方应及时通知违约方，并提出违约赔偿要求。
第七章：合同的生效与终止
7.1合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2合同的终止
合同在履行完毕或双方协商一致解除时终止。
7.3终止后的清算
合同终止后，双方应根据实际情况进行财务清算。
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
双方应首先通过协商解决争议。
8.2争议解决程序
协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。
8.3法律适用与管辖
本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。
第九章：附则
9.1合同的解释
本合同的解释权归双方共同所有。
9.2合同的补充与修改
合同的补充与修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
9.3其他
本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
第十章：签字栏
10.1甲方签字____________
10.2乙方签字____________
10.3签订时间____________
10.4签订地点____________
（本合同前半部分正文结束，以下无正文）
第十章：签字栏
10.1甲方签字
甲方（盖章）：____________
法定代表人或授权代表签字：___________
10.2乙方
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