上海市合法房屋租赁合同5篇.docx

上海市合法房屋租赁合同5篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于上海市区，具体地址为。

2.房屋面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.房屋用途为，乙方应按规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在签订合同时一次性支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方应出具发票或收据。若乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方支付租赁保证金人民币元。租赁保证金用于保证乙方在租赁期限内履行租赁合同义务。

2.租赁期限届满后，若乙方未违反租赁合同规定，甲方应将租赁保证金返还给乙方。若乙方违反租赁合同规定，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费由乙方承担，具体金额为人民币元/月。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费。

2.若因乙方原因拖欠物业管理费，物业管理公司有权向乙方收取滞纳金。甲方也有权从租赁保证金中扣除乙方拖欠的物业管理费及滞纳金。

3.租赁期间的水、电、气等费用由乙方承担，乙方应按规定及时缴纳。若因乙方原因拖欠相关费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金。

六、房屋修缮与装修

1.甲方负责房屋的修缮工作，确保房屋结构安全。因甲方原因造成房屋损坏的，甲方应及时进行修复。若因不可抗力因素导致房屋损坏的，甲方应协助乙方进行修复。

2.乙方在租赁期间可以对房屋进行装修，但应事先征得甲方的同意。装修费用由乙方自行承担。租赁期限届满后，乙方应将装修后的房屋返还给甲方，并确保不影响房屋的正常使用。

3.若因乙方的装修导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。若因不可抗力因素导致房屋损坏的，乙方应协助甲方进行修复。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应共同遵守租赁合同的约定。若一方违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任。违约金的数额以受损方实际损失为准。若违约金不足以弥补受损方的损失，受损方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

2.因不可抗力因素导致违约的，违约方应承担相应的赔偿责任。但不可抗力因素导致违约方无法继续履行租赁合同的除外。

3.乙方在租赁期间不得擅自转租房屋或将房屋用于非法活动。若违反该约定，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担相应的违约责任及赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房屋与乙方达成租赁协议，具体内容如下：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。甲方保证该房屋符合出租条件，能够安全、正常使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金[租金金额]元/月。租金总额为[租金总额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付，需按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还；如有违约行为，押金将作为违约金扣除。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，需事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，确保房屋的正常使用。如有拖欠行为，甲方有权停止供应相关服务。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。如需转让承租权，需事先征得甲方的同意。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合出租条件，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿甲方的全部损失。

七、争议解决方式

如甲乙双方发生争议，应