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惠州房地产买卖居间服务合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.双方基本信息
3.1出卖方基本信息
3.2买受方基本信息
3.3居间方基本信息
4.房地产基本情况
4.1房地产位置
4.2房地产面积
4.3房地产用途
4.4房地产权属证明
5.居间服务内容与方式
5.1居间服务内容
5.2居间服务方式
5.3居间服务期限
6.居间服务费用
6.1费用计算方式
6.2费用支付方式
6.3费用支付时间
7.居间服务成果
7.1成果标准
7.2成果交付
8.履约责任与违约责任
8.1履约责任
8.2违约责任
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
12.其他约定
12.1合同附件
12.2合同生效
12.3合同变更
12.4合同解除
12.5合同终止
13.合同生效及解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
14.合同签署及日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。
2.定义与解释
2.1定义
在本合同中，“房地产”指位于惠州市的房屋及其附属设施；“出卖方”指拥有房地产所有权的自然人或法人；“买受方”指购买房地产的自然人或法人；“居间方”指提供房地产买卖居间服务的自然人或法人。
2.2解释
本合同中，除非上下文另有规定，所有定义均以《中华人民共和国合同法》等法律法规的解释为准。
3.双方基本信息
3.1出卖方基本信息
（此处填写出卖方全称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话等）
3.2买受方基本信息
（此处填写买受方全称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话等）
3.3居间方基本信息
（此处填写居间方全称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话等）
4.房地产基本情况
4.1房地产位置
（此处填写房地产具体地址）
4.2房地产面积
（此处填写房地产总面积，包括建筑面积、使用面积等）
4.3房地产用途
（此处填写房地产用途，如住宅、商业等）
4.4房地产权属证明
（此处填写房地产权属证明文件的名称、编号等）
5.居间服务内容与方式
5.1居间服务内容
居间方负责为出卖方寻找合适的买受方，促成房地产买卖交易。
5.2居间服务方式
（1）发布房地产买卖信息；
（2）组织看房活动；
（3）协助买卖双方进行谈判；
（4）提供相关法律法规咨询服务。
5.3居间服务期限
本合同约定的居间服务期限为自合同签订之日起至房地产买卖交易完成之日止。
6.居间服务费用
6.1费用计算方式
居间服务费用按成交房地产价值的百分比计算，具体比例为（此处填写比例）。
6.2费用支付方式
居间服务费用由买受方在房地产买卖交易完成后支付。
6.3费用支付时间
居间服务费用应在房地产买卖交易完成后（此处填写具体时间）内支付。
7.居间服务成果
7.1成果标准
居间方应尽合理努力，按照合同约定的服务内容与方式，促成房地产买卖交易。
7.2成果交付
居间方应在房地产买卖交易完成后，向买受方交付居间服务成果，包括房地产买卖合同、交易款项收据等。
8.履约责任与违约责任
8.1履约责任
出卖方应保证房地产权属清晰、无任何法律纠纷，并按照合同约定办理过户手续。买受方应按照合同约定支付购房款。居间方应按照合同约定提供居间服务，并保证服务的真实性、有效性。
8.2违约责任
8.2.1出卖方违约责任
若出卖方未按约定办理过户手续，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2.2买受方违约责任
若买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2.3居间方违约责任
若居间方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定标准，买受方有权解除合同，并要求居间方承担相应的违约责任，包括但不限于退还居间服务费用、赔偿损失等。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
（3）合同约定的其他解除条件。
9.2合同终止条件
（1）合同约定的居间服务期
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