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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理承包合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方地址及联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理期限及终止条件

4.1物业管理期限

4.2物业管理终止条件

4.3物业管理合同解除程序

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任

6.物业共用设施设备的管理与维护

6.1共用设施设备的使用规定

6.2共用设施设备的维护责任

6.3共用设施设备的维修及更新

7.业主权益保障与投诉处理

7.1业主权益保障措施

7.2投诉处理流程

7.3投诉处理时限

8.物业管理档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理要求

8.3档案查询与利用

9.合同违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任承担期限

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2合同解释权归属

14.3合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方（物业管理方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（业主方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

住宅小区内的所有住宅楼、公寓楼、别墅等建筑物；

公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、休闲设施等；

小区内的所有公共设施设备，包括但不限于电梯、供水供电设施、消防设施等。

2.2物业管理服务内容

住宅小区的日常维护与管理；

业主公共设施的维修与保养；

保安、保洁、绿化等服务；

业主投诉处理与协调；

社区文化活动组织与实施；

物业保险的投保与理赔。

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应遵守国家相关法律法规和行业标准，具体服务标准如下：

保安服务：24小时巡逻，确保小区安全；

保洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行住宅楼道清洁；

绿化服务：定期修剪绿化带，保持绿化景观；

投诉处理：接到投诉后24小时内响应，3个工作日内给出处理结果。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

日常维护与管理费用；

公共设施设备维修及更新费用；

保安、保洁、绿化等服务费用；

其他合理费用。

3.2物业管理费用支付方式

物业管理费用按季度预收，业主应在每季度第一个月内支付相应费用的50%，余款在第三个月支付。具体支付方式如下：

现金支付；

银行转账；

其他双方约定的支付方式。

3.3物业管理费用调整机制

物业管理费用如有调整，需提前一个月通知业主，并说明调整原因及调整后的费用标准。

4.物业管理期限及终止条件

4.1物业管理期限

本合同物业管理期限为[物业管理期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

4.2物业管理终止条件

双方协商一致解除合同；

乙方根据法律规定或合同约定提前通知甲方解除合同；

甲方因故无法继续履行合同，经双方协商一致解除合同。

4.3物业管理合同解除程序

合同解除需提前[解除提前通知期限]书面通知对方，并按照双方约定或法律规定办理相关手续。

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理方责任

甲方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保小区安全、整洁、和谐。

5.2业主方责任

乙方应遵守国家相关法律法规和小区规章制度，合理使用物业，维护小区公共秩序。

5.3第三方责任

第三方造成小区设施设备损坏或影响小区安全、环境等情况，由责任方承担相应责任。

6.物业共用设施设