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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区和物业公司合作协议书2024年通用

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.协议标的

2.1小区名称及位置

2.2物业服务范围

2.3服务期限

3.物业服务费用

3.1收费标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务内容

4.1公共区域管理

4.2房屋及设施设备维护

4.3保安服务

4.4清洁服务

4.5绿化服务

4.6热水、供电、供水等服务

5.物业服务人员

5.1人员配置

5.2人员培训

5.3人员管理

6.物业维修基金

6.1基金设立

6.2基金使用

6.3基金管理

7.物业纠纷处理

7.1纠纷处理机制

7.2纠纷解决期限

7.3纠纷解决方式

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更效力

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3不可抗力

12.4合同解释

13.合同份数

13.1合同正本

13.2合同副本

13.3合同备案

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：小区业主委员会

乙方：物业公司

1.2双方地址

甲方地址：市区小区

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx8765

2.协议标的

2.1小区名称及位置

小区名称：小区

小区位置：市区街道

2.2物业服务范围

1.小区公共区域管理：包括道路、绿化、照明、垃圾处理等；

2.房屋及设施设备维护：包括房屋本体、电梯、消防设施、供水供电设施等；

3.保安服务：包括小区内24小时巡逻、门禁管理等；

4.清洁服务：包括小区公共区域、楼道、电梯等；

5.绿化服务：包括小区绿化养护、修剪、施肥等；

6.热水、供电、供水等服务：负责小区内热水、供电、供水等日常管理工作。

2.3服务期限

本协议服务期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

3.物业服务费用

3.1收费标准

1.公共区域管理费用：每平方米每月0.5元；

2.房屋及设施设备维护费用：每平方米每月0.3元；

3.保安服务费用：每平方米每月0.2元；

4.清洁服务费用：每平方米每月0.1元；

5.绿化服务费用：每平方米每月0.1元。

3.2费用支付方式

1.业主应于每月1日至10日内缴纳物业服务费；

2.业主可通过银行转账、现金支付等方式缴纳物业服务费。

3.3费用调整机制

物业服务费用调整应遵循政府相关政策和市场行情，经双方协商一致后，可对收费标准进行调整。

4.物业服务内容

4.1公共区域管理

1.保持小区道路、绿化、照明等公共区域整洁、美观；

2.定期清理垃圾、杂草，维护小区环境卫生；

3.确保小区消防设施、电梯等设备正常运行。

4.2房屋及设施设备维护

1.定期检查、维修小区房屋本体及公共设施；

2.及时处理业主报修的房屋及设施设备问题；

3.确保小区内供水、供电、供气等设施安全、稳定。

4.3保安服务

1.24小时巡逻，维护小区治安秩序；

2.负责小区门禁管理，确保小区安全；

3.定期对保安人员进行培训，提高保安素质。

4.4清洁服务

1.定期清洁小区公共区域、楼道、电梯等；

2.清理小区内垃圾、杂草，维护环境卫生；

3.保持小区绿化整洁，修剪树木、花卉。

4.5绿化服务

1.定期对小区绿化进行修剪、施肥、浇水等；

2.维护小区绿化设施，确保绿化效果；

3.举办绿化活动，提高业主环保意识。

4.6热水、供电、供水等服务

1.确保小区内热水、供电、供水等设施安全、稳定；

2.及时处理业主报修的供水、供电问题；

3.定期检查、维护小区内热水、供电、供水设施。

5.物业服务人员

5.1人员配置

1.甲方应配备足够的物业服务人员，满足小区管理需求；

2.乙方应向甲方提供物业服务人员名单及联系方式。

5.2人员培训

1.乙方应定期对物业服务人员进行业务培训，提高其服务意