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住宅前期物业服务合同2024年
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的与适用范围
1.2合同的法律效力
1.3合同的解释与适用法律
第二章：甲方的权利与义务
2.1甲方的权利
2.2甲方的义务
第三章：乙方的权利与义务
3.1乙方的权利
3.2乙方的义务
第四章：物业服务内容与标准
4.1物业服务范围
4.2物业服务标准
4.3物业服务的实施与监督
第五章：物业服务费用
5.1费用的构成与计算方法
5.2费用的支付方式与时间
5.3费用的调整机制
第六章：质量保证与服务承诺
6.1乙方的质量保证措施
6.2乙方的服务承诺
第七章：合同的变更、续签与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同的续签
7.3合同的解除条件与程序
第八章：违约责任
8.1违约的定义
8.2违约责任的承担
8.3违约赔偿的范围与计算方法
第九章：争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的程序
第十章：特别约定
10.1特别事项的约定
10.2必威体育官网网址条款
第十一章：合同的生效、终止与备案
11.1合同的生效条件
11.2合同的终止条件
11.3合同的备案
第十二章：签字栏
12.1甲方签字
12.2乙方签字
12.3签订时间
12.4签订地点
第十三章：附件
13.1附件清单
13.2附件的法律效力
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的与适用范围
本合同旨在明确甲乙双方在住宅前期物业服务中的权利、义务及责任，确保物业服务的顺利进行。
1.2合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
1.3合同的解释与适用法律
本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，适用中华人民共和国法律。
第二章：甲方的权利与义务
2.1甲方的权利
甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见。
2.1.1监督与建议权
甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并就服务质量提出建议。
2.2甲方的义务
甲方应按时支付物业服务费用，并协助乙方开展物业服务工作。
2.2.1费用支付义务
甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。
第三章：乙方的权利与义务
3.1乙方的权利
乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并根据服务需要制定相应的管理措施。
3.1.1收费与管理权
乙方有权收取物业服务费用，并制定必要的管理措施。
3.2乙方的义务
乙方应提供符合合同约定的物业服务，并保证服务质量。
3.2.1服务质量保证义务
乙方应保证服务达到合同约定的标准。
第四章：物业服务内容与标准
4.1物业服务范围
乙方提供的物业服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施维修等。
4.1.1服务范围明细
具体服务范围详见附件一。
4.2物业服务标准
乙方应保证服务达到行业标准，并根据甲方的反馈不断优化服务。
4.2.1服务标准要求
具体服务标准详见附件二。
4.3物业服务的实施与监督
乙方应制定详细的服务实施计划，并接受甲方的监督。
4.3.1服务计划与监督机制
服务计划和监督机制详见附件三。
第五章：物业服务费用
5.1费用的构成与计算方法
物业服务费用由基本服务费、专项服务费和其他费用构成，具体计算方法见附件四。
5.1.1基本服务费
基本服务费的计算方法为住宅区面积乘以单位面积费用。
5.2费用的支付方式与时间
甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
5.2.1支付方式
甲方可选择银行转账、现金支付等方式支付费用。
5.3费用的调整机制
物业管理费用可根据市场变化和成本变动进行调整，调整方案需经甲乙双方协商一致。
5.3.1调整条件与程序
费用调整的条件和程序详见附件五。
第六章：质量保证与服务承诺
6.1乙方的质量保证措施
乙方应制定并执行严格的质量保证体系，确保服务质量。
6.1.1质量保证体系
乙方的质量保证体系详见附件六。
6.2乙方的服务承诺
乙方承诺按照合同约定提供高质量的物业服务。
6.2.1服务承诺内容
乙方的服务承诺内容详见附件七。
（本合同前半部分正文结束，以下无正文）
第七章：合同的变更、续签与解除
7.1合同变更的条件与程序
合同变更应基于双方的共同意愿，任何变更均需书面形式，并经双方授权代表签字确认。
7.1.1变更的条件
变更的条件包括但不限于服务内容的增加或减少、服务标准的调整等。
7.2合同的续签
合同期满前，双方可协商续签事宜，续签条件和条款应重新商定。
7.2.1续签的程序
续签应至少在合同期满前______天提出，并经双方协商一致。
7.3合同的解除条件与程序
合同可在特定条件下由任一方提出解除，解除应遵循
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