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住房买卖合同范本2024年
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同的法律效力
1.3解释规则和适用法律
第二章：当事人
2.1卖方的基本信息
2.2买方的基本信息
2.3当事人的权利与义务
第三章：房屋描述
3.1房屋的基本情况
3.2房屋的权属状况
3.3房屋的附属设施
第四章：交易价格和付款方式
4.1房屋的交易价格
4.2付款方式和期限
4.3付款的保障措施
第五章：房屋交付
5.1交付标准和条件
5.2交付的时间和地点
5.3交付时的验收程序
第六章：产权过户
6.1过户的条件和期限
6.2过户手续的办理
6.3过户费用的承担
第七章：违约责任
7.1违约的认定
7.2违约责任的承担
7.3违约金的确定
第八章：合同的变更和解除
8.1合同变更的条件和程序
8.2合同解除的条件
8.3合同解除后的处理
第九章：争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的程序
9.3法律适用
第十章：附则
10.1合同的生效条件
10.2合同备案
10.3其他约定
签字栏
卖方签字：______
买方签字：______
签订日期：______
签订地点：______
合同编号______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖交易中的权利、义务和责任。
1.2合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3解释规则和适用法律
本合同的解释应遵循合同条款、合同目的、诚实信用原则及中华人民共和国相关法律。
第二章：当事人
2.1卖方的基本信息
卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。
2.2买方的基本信息
买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。
2.3当事人的权利与义务
2.3.1卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷。
2.3.2买方应按照约定支付房款。
2.3.3双方应遵循合同约定，履行各自义务。
第三章：房屋描述
3.1房屋的基本情况
房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
3.2房屋的权属状况
房屋权属证书编号：，权属类型为。
3.3房屋的附属设施
房屋附属设施包括______等。
第四章：交易价格和付款方式
4.1房屋的交易价格
房屋交易总价为人民币______元。
4.2付款方式和期限
4.2.1买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元。
4.2.2剩余房款______元，买方应于______支付。
4.3付款的保障措施
4.3.1双方约定采用______作为付款保障措施。
第五章：房屋交付
5.1交付标准和条件
卖方应保证房屋交付时设施完好，符合合同约定的条件。
5.2交付的时间和地点
房屋交付时间为______，地点为房屋所在地。
5.3交付时的验收程序
5.3.1买方应在交付后______日内对房屋进行验收。
5.3.2如房屋存在问题，买方应于验收后______日内书面通知卖方。
第六章：产权过户
6.1过户的条件和期限
卖方应自合同签订之日起______日内办理房屋过户手续。
6.2过户手续的办理
6.2.1卖方负责向房屋所在地的房地产交易中心提交过户申请。
6.2.2买方应协助卖方提供过户所需的相关文件。
6.3过户费用的承担
过户所需的税费由______方承担。
签字栏
卖方签字：______
买方签字：______
签订日期：______
签订地点：______
第七章：违约责任
7.1违约的认定
7.1.1卖方未按合同约定交付房屋或过户产权。
7.1.2买方未按合同约定支付房款。
7.2违约责任的承担
7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2.2卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项及支付违约金。
7.3违约金的确定
7.3.1违约金的数额为房屋交易总价的______%。
7.3.2违约金应在违约行为发生后______日内支付。
第八章：合同的变更和解除
8.1合同变更的条件和程序
8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
8.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。
8.2合同解除的条件
8.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。
8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。
8.3合同解除后的处理
8.3.1合同解除后，卖方应返还买方已支付的房款。
8.3.2买方应返还房屋及相关权属证书。
第九章：争议解决
9.1争议解决的方式
9.1.1合同履行
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