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开发商房产买卖合同书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

1.3不可抗力定义

1.4法律法规适用

2.合同双方信息

2.1开发商信息

2.2买受人信息

2.3合同签订日期

2.4合同签订地点

3.房产基本情况

3.1房产坐落位置

3.2房产类型

3.3房产面积

3.4房产权属证明

3.5房产规划用途

4.房产价格及付款方式

4.1房产成交价格

4.2付款方式及时间节点

4.3首付款金额及支付时间

4.4首付比例及尾款支付方式

4.5逾期付款责任

5.房产交付与验收

5.1房产交付条件

5.2房产交付时间

5.3房产验收标准

5.4验收程序及争议解决

5.5验收不合格的处理

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止的程序

6.4解除或终止后的责任承担

7.违约责任

7.1违约情形及违约责任

7.2违约金的计算与支付

7.3违约赔偿的范围

7.4违约责任的承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用的承担

9.合同附件

9.1房产平面图

9.2合同附件清单

9.3合同附件内容

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

10.3合同备案时间

10.4合同备案机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除程序

11.3合同变更或解除后的效力

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定内容的解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人签字或盖章

13.3签署地点

14.合同份数与保存

14.1合同份数

14.2合同保存期限

14.3合同保存方式

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“开发商”指在合同中作为卖方的房地产开发商。

1.1.2“买受人”指在合同中作为买方的个人或单位。

1.1.3“房产”指买受人购买的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

1.1.4“合同”指本《开发商房产买卖合同书》。

1.1.5“交付”指开发商将房产的占有权、使用权及收益权转移给买受人。

1.1.6“验收”指买受人按照合同约定的标准对房产进行检验。

1.2术语解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.3不可抗力定义

1.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

1.4法律法规适用

1.4.1本合同适用中华人民共和国法律、法规，并受其管辖。

2.合同双方信息

2.1开发商信息

2.1.1名称：________

2.1.2注册地址：________

2.1.3法定代表人：________

2.1.4注册资本：________

2.2买受人信息

2.2.1名称/姓名：________

2.2.2地址/住址：________

2.2.3联系人：________

2.2.4联系电话：________

2.3合同签订日期：____年____月____日

2.4合同签订地点：________

3.房产基本情况

3.1房产坐落位置：________

3.2房产类型：________

3.3房产面积：________平方米

3.4房产权属证明：________

3.5房产规划用途：________

4.房产价格及付款方式

4.1房产成交价格：________元

4.2付款方式及时间节点：

4.2.1首付款：________元，于____年____月____日前支付。

4.2.2尾款：________元，于房产交付前支付。

4.3首付比例：________%

4.4尾款支付方式：________

4.5逾期付款责任：

4.5.1买受人逾期付款，应按每日万分之五支付滞纳金。

4.5.2开发商有权解除合同，并要求买受人支付违约金。

5.房产交付与验收

5.1房产交付条件：

5.1.1房产建设完成并经验收合格。

5.1.2合同约定的付款义务已履行完毕。

5.2房产交付时间：____年____月____日

5.3房产验收标准：

5.3.1房产应符合国家相关建设标准和规范。

5.3.2房产应具备正常居住条件。

5.4验收程序及争议解决：

5.4.1买受人应在合同约定的时间内进行验收。

5.4.2如验收不合格，买受人应在验收之日起____日内向开发商提出书面异议。

5.4.3双方应协商解决争议，协商不成可依法向有管辖权的人民法院起