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实用的二手房买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

2.合同双方的基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权证书编号

3.2房屋坐落地址

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋现状描述

4.交易价格及支付方式

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.过户手续及税费承担

6.1过户手续办理

6.2税费计算与承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同附件

9.3合同变更

9.4合同解除

9.5合同终止

9.6合同解除后的处理

9.7合同附件

9.8合同解释权

9.9合同附件

9.10合同签订日期

9.11合同附件

9.12合同附件

9.13合同附件

9.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律法规

本合同在履行过程中，如遇法律法规变更，双方应按照新的法律法规执行。

第二条合同双方的基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：____________________

买方法定代表人/负责人：____________________

买方住所地：____________________

买方联系电话：____________________

2.2卖方基本信息

卖方名称：____________________

卖方法定代表人/负责人：____________________

卖方住所地：____________________

卖方联系电话：____________________

第三条房屋基本信息

3.1房屋所有权证书编号

房屋所有权证书编号：____________________

3.2房屋坐落地址

房屋坐落地址：____________________

3.3房屋面积

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋套内建筑面积：____________________平方米

3.4房屋用途

房屋用途：____________________

3.5房屋现状描述

房屋现状描述：____________________

第四条交易价格及支付方式

4.1交易总价

交易总价：人民币____________________元整。

4.2付款方式

（1）买方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币____________________元。

（2）买方应在办理房屋过户手续前支付剩余款项人民币____________________元。

4.3付款时间节点

（1）定金支付时间：____________________

（2）剩余款项支付时间：____________________

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

房屋交付时间：____________________

5.2验收标准

房屋交付时，买方应按照《房屋交付及验收标准》进行验收。

5.3验收程序

（1）买方应在房屋交付之日起____日内完成验收。

（2）验收过程中，买方如有异议，应在验收之日起____日内向卖方提出，卖方应在____日内答复。

第六条过户手续及税费承担

6.1过户手续办理

卖方应在房屋交付后____日内协助买方办理房屋过户手续。

6.2税费计算与承担

过户过程中产生的税费，按国家相关规定计算，由____________________方承担。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

7.2违约责任

（1）一方当事人未按合同约定支付款项，应向守约方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

（2）一方当事人未按合同约定履行交付义务，应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的____%。

（3）因一方当事人原因导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。

第八部分：争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意将争