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建设工程施工合同的管理要点2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1项目名称

1.2施工单位名称

1.3建设单位名称

1.4项目地址

1.5合同签订日期

1.6合同生效日期

2.工程概况

2.1工程规模

2.2工程类型

2.3工程结构

2.4工程质量要求

2.5工程进度要求

3.工程合同价款

3.1工程合同总价

3.2工程合同付款方式

3.3工程合同付款进度

3.4工程合同变更价款

4.施工组织设计

4.1施工组织机构

4.2施工方案

4.3施工进度计划

4.4施工安全措施

4.5施工环境保护措施

5.施工进度管理

5.1施工进度计划编制

5.2施工进度计划执行

5.3施工进度计划调整

5.4施工进度计划检查

6.施工质量管理

6.1质量标准

6.2质量检查与验收

6.3质量问题处理

6.4质量保证措施

7.施工安全管理

7.1安全生产责任制

7.2安全生产措施

7.3安全生产检查

7.4安全生产事故处理

8.施工环境保护

8.1环境保护要求

8.2环境保护措施

8.3环境保护检查

8.4环境污染事故处理

9.施工资料管理

9.1施工资料编制要求

9.2施工资料收集与整理

9.3施工资料归档与保存

9.4施工资料查询与使用

10.工程合同变更

10.1变更范围

10.2变更程序

10.3变更费用

10.4变更期限

11.工程合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.工程合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决期限

14.合同附件

14.1附件一：施工组织设计

14.2附件二：施工进度计划

14.3附件三：工程质量保证措施

14.4附件四：安全生产措施

14.5附件五：环境保护措施

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1项目名称：住宅小区建设项目

1.2施工单位名称：建筑有限公司

1.3建设单位名称：房地产开发有限公司

1.4项目地址：市区路号

1.5合同签订日期：2024年2月1日

1.6合同生效日期：合同签订之日起生效

2.工程概况

2.1工程规模：总建筑面积为100,000平方米，包括住宅楼、商业楼和地下车库

2.2工程类型：住宅及商业综合楼

2.3工程结构：框架剪力墙结构

2.4工程质量要求：符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关规范

2.5工程进度要求：合同工期为18个月，自合同生效之日起计算

3.工程合同价款

3.1工程合同总价：人民币壹亿元整（￥100,000,000）

3.2工程合同付款方式：分阶段支付，包括预付款、进度款和竣工结算款

3.4工程合同变更价款：根据合同变更程序和批准的变更单，按实际发生变更的工程量和价格计算

4.施工组织设计

4.1施工组织机构：设立项目经理部，负责工程项目的全面管理

4.2施工方案：采用流水施工和分段施工相结合的方式，确保工程质量、进度和安全

4.3施工进度计划：详见附件二：施工进度计划

4.4施工安全措施：严格执行国家和地方有关安全生产法律法规，制定完善的安全管理制度

4.5施工环境保护措施：采取有效措施，减少施工对环境的影响，符合国家和地方环保要求

5.施工进度管理

5.1施工进度计划编制：根据工程规模、结构特点及质量要求，编制详细的施工进度计划

5.2施工进度计划执行：按计划执行施工进度，确保工程按期完成

5.3施工进度计划调整：如遇特殊情况，经双方协商一致后，可调整施工进度计划

5.4施工进度计划检查：定期检查施工进度，及时发现问题并采取措施解决

6.施工质量管理

6.1质量标准：严格执行国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关规范

6.2质量检查与验收：按施工工序和验收标准进行检查与验收，确保工程质量

6.3质量问题处理：发现质量问题，立即采取措施进行整改，确保工程质量

6.4质量保证措施：建立健全质量保证体系，确保工程质量达到合同要求

8.施工安全管理

8.1安全生产责任制：施工单位设立安全生产管理机构，明确各级人员的安全生产责任

8.2安全生产措施：制定安全生产操作规程，进行安全教育和培训，确保施工人员掌握安全技能

8.3安全生产检查：定期进行安全生产检查，及时发现和消除安全隐患

8.4安全生产事故处理：发生安全事故，立即启动应急预案，及时上报并妥善处理

9.施工环境保护

9.1环境保护要求：遵守国家和地方环境保护法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响

9.2环境保护措施：实