房地产抵押合同样式6篇.docx

房地产抵押合同样式6篇

篇1

甲方（抵押权人）：___________

乙方（抵押人）：___________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为确保甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，就乙方向甲方抵押房地产事宜，达成如下协议：

一、抵押物概况

抵押物位于___________（地址），房地产权证号为___________，建筑面积___________平方米，土地使用权取得方式为___________（出让/划拨），土地用途为___________，房屋结构为___________。抵押物的价值经双方认定，总计人民币（大写）___________元整（￥___________元）。

二、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于甲方的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至甲方全部债权实现之日止。如甲方债权未能按期实现，甲方有权继续按本合同约定对抵押物行使抵押权。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供关于抵押物的相关证明材料，并有权对抵押物进行现场核查。

2.甲方有权在乙方未能按时偿还借款时，对抵押物进行拍卖、变卖等处置，并优先受偿。

3.甲方应按照合同约定行使权利，保障乙方的合法权益。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应保证对抵押物拥有完整的所有权和处分权，并保证抵押物不存在权属纠纷。

2.乙方应积极配合甲方对抵押物的现场核查，并提供相关证明材料。

3.乙方应按时偿还借款本息，如未能按时偿还，甲方有权按照本合同约定处置抵押物。

4.乙方在抵押期间内不得擅自处置抵押物，如需要处置，应事先征得甲方的同意。

六、违约责任

1.如乙方未能按时偿还借款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并对抵押物进行处置，优先受偿。

2.如乙方违反本合同约定，擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

3.如因乙方的违法行为导致抵押物被查封、扣押等，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

七、争议解决

如因本合同发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：___________日期：___________

篇2

抵押人（甲方）：_________________________

抵押权人（乙方）：_________________________

鉴于甲方拥有一处位于_________________________的房地产，现甲方为了借款，自愿将其房地产抵押给乙方，乙方同意接受抵押。为此，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就有关抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

甲方抵押给乙方的房地产位于_________________________，具体描述如下：

（在此详细描述房地产的位置、面积、结构、产权等信息）

二、抵押目的

甲方抵押房地产的目的是为了借款用于_________________________（借款目的）。乙方同意向甲方提供借款，借款总额为人民币_________________________元整。

三、抵押期限

抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、借款利率及还款方式

（在此描述借款的利率、还款方式、还款期限等重要信息）

五、抵押物权利声明

1.甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，并保证没有任何形式的权属纠纷。

2.甲方承诺抵押物未设置任何形式的担保或受到任何形式的限制。

3.甲方承诺在抵押期限内，不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处置，除非取得乙方的书面同意。

六、抵押物保险

甲方应为抵押物购买保险，保险金额不低于借款总额，保险期限应覆盖借款期限。保险单中应注明乙方为第一受益人。

七、违约责任

1.甲方如未能按期还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息。

2.甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权处置抵押物以实现其债权。

3.若因甲方原因导致乙方无法实现对抵押物的优先受偿权，甲