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农村合作社土地合同7篇

篇1

甲方（出让方）：XX农村合作社

乙方（受让方）：XX有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方受让甲方土地使用权事宜，达成如下合同协议，以资共同遵守。

一、土地使用权基本情况

1.土地位置及面积：本合同项下的土地位于XX市XX区XX镇XX村，总面积为XX平方米（具体面积以甲方提供的土地使用权证为准）。

2.土地用途及规划：本合同项下的土地用途为工业用地，符合当地土地利用总体规划和城乡规划。

3.土地使用权权属：本合同项下的土地使用权归甲方所有，甲方保证其拥有完全的处分权和收益权。

二、土地使用权转让价格及支付方式

1.转让价格：本合同项下的土地使用权转让价格为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将土地使用权转让款支付至甲方指定账户。

三、土地使用权交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方土地使用权转让款后XX个工作日内，将土地使用权交付乙方使用。

2.交付标准：甲方应确保交付的土地使用权具备通水、通电、通路等基本条件，并保证土地平整。

3.验收方式：乙方应在接收土地使用权后XX个工作日内，对土地使用权进行验收，并提出书面验收报告。如发现问题，应及时书面通知甲方。

四、双方权利及义务

1.甲方权利及义务：

（1）甲方应保证所转让的土地使用权权属清晰，无任何纠纷和隐患。

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的支持和协助。

（3）甲方应确保交付的土地使用权符合本合同约定的条件。

2.乙方权利及义务：

（1）乙方应按时支付土地使用权转让款，并确保资金来源合法。

（2）乙方应按照本合同约定的用途使用土地使用权，不得擅自改变用途。

（3）乙方应妥善保管土地使用权，不得擅自转让、出租或抵押。

（4）乙方应在接收土地使用权后及时进行验收，并提出书面验收报告。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如未能按本合同约定的时间和条件交付土地使用权，应按每逾期一日向乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让款的万分之五。

（2）甲方如违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如未能按本合同约定的时间和金额支付土地使用权转让款，应按每逾期一日向甲方支付违约金，违约金为未支付部分的万分之五。

（2）乙方如违反本合同约定的用途使用土地使用权，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

（3）乙方如擅自转让、出租或抵押土地使用权，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、争议解决及适用法律

1.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决具有最终法律效力。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。期满后如需续签，应在本合同期满前XX个月内提出书面申请。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：XX农村合作社

乙方（承租方）：XX农业发展有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方土地事宜达成以下协议：

一、租赁土地概况

甲方将其合法拥有的土地出租给乙方，该土地位于XX市XX区XX镇XX村，面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金XX元，共计XX元。

2.租金支付方式：乙方每年分两次向甲方支付租金，每次支付租金为全年租金的50%。具体支付时间为每年XX月XX日前和XX月XX日前。

四、土地用途

乙方租赁该土地用于农业种植和养殖，不得改变土地用途，如需进行非农业活动，需事先征得甲方同意。

五、双方权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并监督乙方的土地使用情况。

2.乙方有权在租赁期内使用该