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建设工程承包合同框架协议2024年通用

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.1.1承包方基本信息

1.1.2甲方基本信息

1.2合同签订依据及目的

1.3工程概况

1.3.1工程名称

1.3.2工程地点

1.3.3工程规模

1.3.4工程类别

1.4工程质量标准

1.5工程进度要求

1.6工程合同价格及支付方式

1.6.1合同价格

1.6.2付款方式

1.6.3付款时间

1.7工程变更及索赔

1.7.1工程变更

1.7.2索赔

1.8甲方义务

1.8.1提供施工场地

1.8.2配合施工

1.8.3工程验收

1.9承包方义务

1.9.1按时开工

1.9.2按时完工

1.9.3质量保证

1.9.4安全文明施工

1.10工程保险

1.10.1甲方投保

1.10.2承包方投保

1.11工程验收及交付

1.11.1验收标准

1.11.2验收程序

1.11.3交付时间

1.12违约责任

1.12.1甲方违约责任

1.12.2承包方违约责任

1.13合同解除及终止

1.13.1合同解除

1.13.2合同终止

1.14争议解决

1.14.1争议解决方式

1.14.2争议解决机构

1.15其他约定事项

1.15.1不可抗力

1.15.2合同生效及解除条件

1.15.3合同附件

1.15.4合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1承包方基本信息

承包方名称：X建设有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.1.2甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx8765

1.2合同签订依据及目的

1.2.1签订依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合双方实际情况，签订本合同。

1.2.2签订目的

为确保建设工程顺利进行，明确双方权利义务，实现合作共赢，特签订本合同。

1.3工程概况

1.3.1工程名称

住宅小区一期工程

1.3.2工程地点

省市区路

1.3.3工程规模

占地面积：10000平方米

建筑面积：80000平方米

1.3.4工程类别

住宅楼、商业楼

1.4工程质量标准

1.4.1设计规范

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002001等相关规范执行。

1.4.2施工质量

确保工程质量达到国家规定的合格标准，具体要求如下：

（1）地基基础工程：达到《地基基础工程施工质量验收规范》GB502022002的要求。

（2）主体结构工程：达到《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB502042002的要求。

（3）装修装饰工程：达到《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB502102001的要求。

1.5工程进度要求

1.5.1开工日期

2024年3月1日

1.5.2竣工日期

2025年3月1日

1.5.3阶段性进度要求

（1）基础工程：2024年5月30日前完成；

（2）主体结构工程：2024年9月30日前完成；

（3）装修装饰工程：2024年12月31日前完成。

1.6工程合同价格及支付方式

1.6.1合同价格

合同总价款为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

1.6.2付款方式

（1）开工前支付合同总价款的20%；

（2）主体结构工程完成支付合同总价款的30%；

（3）装修装饰工程完成支付合同总价款的30%；

（4）竣工验收合格后支付合同总价款的20%；

（5）质保金：竣工验收合格后支付合同总价款的10%，质保期为两年。

1.7工程变更及索赔

1.7.1工程变更

（1）工程变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

（2）工程变更后，合同价格及工期应作相应调整。

1.7.2索赔

（1）因甲方原因导致工程延期、停工等，甲方应承担由此产生的损失。

（2）因承包方原因导致工程延期、停工等，承包方应承担由此产生的损失。

8.甲方义务

8.1提供施工场地

甲方应确保在合同签订后30日内，将具备施工条件的场地交付承包方使用。场地应满足施工图纸要求的尺寸、标高、地质条件等。

8.2配合施工

甲方应提供必要的施工图纸、技术资料，并在施工过程中配合承包方进行相关工作，包括但不限于提供施工用水、用电等。

8.3工程验收

甲方应在承包方完成工程后，按照合同约定和施工图纸的要求进行验收。验收合格后，甲方应在5个工作日内签署验收报告。

9.承包方义务

9.1按时开工

承包方应在合同约定的开工日期前，完成施工准备，并正式开工。

9.2按时完工

承包方应确保在合同约定的竣工日期前完成工程，如因承包方原因导致工程延期，每