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宅基地买卖合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1国家法律法规

1.2地方政策规定

1.3双方自愿原则

1.4明确宅基地买卖双方的权利义务

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3第三方中介（如有）

3.宅基地基本情况

3.1宅基地位置

3.2宅基地面积

3.3宅基地权属证明

3.4宅基地使用年限

4.买卖双方的权利与义务

4.1出卖方的权利与义务

4.2买受方的权利与义务

4.3第三方中介的权利与义务（如有）

5.宅基地买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款地点

6.宅基地过户手续及税费

6.1过户手续办理

6.2所需文件及资料

6.3税费承担

6.4税费缴纳方式

7.合同履行期限及违约责任

7.1履行期限

7.2履行地点

7.3履行方式

7.4违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3终止条件

10.4终止程序

11.合同附件

11.1宅基地权属证明复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3其他相关文件及资料

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同修改

12.3合同解释

12.4合同份数

13.合同签订日期及地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规及相关政策规定。

1.2为明确宅基地买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方充分协商一致，自愿订立本合同。

第二条合同主体

2.1出卖人：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

2.2买受人：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

2.3第三方中介（如有）：[中介机构名称]，联系电话：[联系电话]。

第三条宅基地基本情况

3.1宅基地位置：[具体位置描述]，隶属于[地名]。

3.2宅基地面积：[具体面积]，土地证号：[土地证号]。

3.3宅基地权属证明：[宅基地所有权证复印件]。

3.4宅基地使用年限：自[起始日期]至[终止日期]。

第四条买卖双方的权利与义务

4.1出卖方的权利与义务

4.1.1出卖方应保证其出卖的宅基地权属清晰，无权属纠纷。

4.1.2出卖方应配合买受人办理宅基地过户手续。

4.1.3出卖方应在合同约定的时间内将宅基地及地上建筑物交付给买受人。

4.2买受方的权利与义务

4.2.1买受人应按合同约定支付宅基地买卖价格。

4.2.2买受人应配合出卖方办理宅基地过户手续。

4.2.3买受人应在取得宅基地所有权后，按规定用途使用宅基地。

第五条宅基地买卖价格及支付方式

5.1买卖价格：人民币[金额]元整。

5.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。

5.3付款时间：[具体付款日期]。

5.4付款地点：[具体付款地点]。

第六条宅基地过户手续及税费

6.1过户手续办理：由出卖方负责办理宅基地过户手续，买受人应予以配合。

6.2所需文件及资料：[列举需提供的文件及资料]。

6.3税费承担：根据国家相关政策，税费由[承担方]承担。

6.4税费缴纳方式：[具体缴纳方式]。

第七条合同履行期限及违约责任

7.1履行期限：自合同签订之日起至宅基地过户手续办理完毕之日止。

7.2履行地点：[具体履行地点]。

7.3履行方式：出卖方将宅基地及地上建筑物交付给买受人，买受人支付宅基地买卖价格。

7.4违约责任

7.4.1出卖方未按合同约定交付宅基地的，应向买受人支付违约金，违约金为[金额]元。

7.4.2买受人未按合同约定支付宅基地买卖价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为[金额]元。

7.4.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。

8.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]，地址：[地址]。

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条合同解除

9.1.1出卖方未按约定提供宅基地或地上建筑物；

9.1.2买受人未按约定支付宅基地买卖价格；

9.1.3双方协商一致，决定解除合同。

9.2解除程序：解除合同应当书面通知对方，并说明解除合同的原因。