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学院商铺租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整频率

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺装修

7.3商铺维护

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力证明

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效证明

13.合同附件

13.1附件一：商铺照片

13.2附件二：商铺设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2争议解决方式

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：X学院

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1名称：X有限公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1地址：省市区路X号

2.1.2楼层：1层

2.1.3房号：101号

2.2商铺面积

2.2.1总面积：100平方米

2.3商铺结构

2.3.1结构：框架结构

2.3.2门窗情况：铝合金门窗，双玻中空玻璃

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付时间：每月1日支付上一个月的租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：X学院

账号：056

开户行：省市区分行

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场价格及物价上涨情况，租金每三年调整一次

5.2调整方式：调整后的租金为原租金的%

5.3调整频率：每三年调整一次

6.保证金

6.1保证金金额：人民币10,000元整

6.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付

6.3保证金退还条件：租赁期满且商铺无违约情况，保证金全额退还

7.商铺使用

7.1商铺用途：商业用途，不得从事违法活动

7.3商铺维护：商铺日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方违反商铺用途，从事违法活动

8.1.3承租方擅自改变商铺结构或用途

8.1.4承租方未按约定进行商铺维护

8.2违约责任

8.2.1承租方未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

8.2.2承租方违反商铺用途或擅自改变商铺结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任

8.2.3承租方未按约定进行商铺维护的，出租方有权要求承租方在合理期限内改正，逾期不改的，出租方有权自行维修，费用由承租方承担

8.2.4因承租方违约导致合同解除的，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等

9.2不可抗力处理

9.2.1发生不可抗力事件后，当事人应立即书面通知对方，并提供相关证明材料

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，不承担违约责任

9.2.3因不可抗力导致合同部分无法履行的，可部分解除合同，不影响其他部分的履行

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1当事人应友好协商解决争议

10.1.2协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构

10.2.1省市仲裁委员会

10.3争议解决程序

10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1出租方违约，承租方有权解除合同

11.1.2承租方违约，