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建设工程分包合同2024年通用

本合同目录一览

1.分包工程概况

1.1分包工程名称

1.2分包工程地点

1.3分包工程规模

1.4分包工程工期

2.分包工程合同双方

2.1甲方（发包方）名称及地址

2.2乙方（分包方）名称及地址

3.分包工程合同价款

3.1合同总价

3.2分包工程合同价款支付方式

3.3分包工程合同价款调整

4.分包工程进度款支付

4.1进度款支付节点

4.2进度款支付比例

4.3进度款支付条件

5.分包工程材料供应

5.1材料供应方式

5.2材料供应责任

5.3材料质量要求

6.分包工程施工组织与管理

6.1施工组织设计

6.2施工现场管理

6.3施工安全与文明施工

7.分包工程验收与保修

7.1分包工程验收标准

7.2分包工程验收程序

7.3分包工程保修期限与内容

8.分包工程变更与索赔

8.1分包工程变更范围

8.2分包工程变更程序

8.3分包工程索赔条件与程序

9.分包工程违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：分包工程图纸

12.2附件二：分包工程预算表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人姓名

13.3签署单位盖章

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.分包工程概况

1.1分包工程名称：大厦装饰装修工程

1.2分包工程地点：市区大厦

1.3分包工程规模：总建筑面积约10万平方米，包括地面层、地下层及裙楼等

1.4分包工程工期：自合同签订之日起，共计12个月

2.分包工程合同双方

2.1甲方（发包方）名称及地址：市大厦房地产开发有限公司，地址：市区路号

2.2乙方（分包方）名称及地址：市装饰工程有限公司，地址：市区路号

3.分包工程合同价款

3.1合同总价：人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）

3.2分包工程合同价款支付方式：

3.2.1合同签订后5个工作日内，乙方提交履约保证金，金额为合同总价的5%；

3.2.2每完成一个施工阶段，乙方提交验收报告，甲方验收合格后支付该阶段合同价款的30%；

3.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的60%；

3.2.4余款在工程保修期满后，甲方在接到乙方提交的保修期满证明后支付。

4.分包工程进度款支付

4.1进度款支付节点：

4.1.1工程开工后，支付首付款；

4.1.2每完成一个施工阶段，支付该阶段合同价款的30%；

4.1.3工程竣工验收合格后，支付合同价款的60%；

4.2进度款支付比例：按实际完成的工程量比例支付；

4.3进度款支付条件：验收合格，且乙方提供的发票、验收报告等文件齐全。

5.分包工程材料供应

5.1材料供应方式：甲方提供部分材料，乙方负责其余材料；

5.2材料供应责任：甲方提供的材料应满足工程要求，乙方负责材料的质量和供应；

5.3材料质量要求：所有材料必须符合国家或行业标准，并附有相关质量证明文件。

6.分包工程施工组织与管理

6.1施工组织设计：乙方应编制详细的施工组织设计，报甲方审批；

6.2施工现场管理：乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全和文明施工；

6.3施工安全与文明施工：乙方应遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工安全，并保持施工现场整洁。

7.分包工程验收与保修

7.1分包工程验收标准：按照国家相关标准和规范执行；

7.2分包工程验收程序：

7.2.1乙方完成工程后，提交验收申请；

7.2.2甲方组织验收，验收合格后签署验收报告；

7.2.3验收不合格，乙方需整改，整改合格后重新验收；

7.3分包工程保修期限与内容：

7.3.1保修期限为工程竣工验收合格之日起两年；

7.3.2保修内容包括：工程主体结构、装饰装修、设备安装等；

7.3.3保修期内，因乙方原因造成的质量问题，乙方应无偿维修或更换。

8.分包工程变更与索赔

8.1分包工程变更范围：

8.1.1由于设计变更、工程量增减、不可抗力等原因导致的工程变更；

8.1.2甲方要求调整施工方案或工程进度的情况；

8.2分包工程变更程序：

8.2.1任何一方提出变更要求，应提前通知对方，并提供变更原因和相关资料；

8.2.2双方协商确定变更内容，必要时由甲方组织专家评审；

8.2.3确定变更内容后，双方应签署变更协议；

8.3分包